67 подписчиков
Отношения подрядчика и заказчика стали проще
Портал спроси.дом.рф подготовил форму договора строительного подряда для строительства частного дома с использованием счетов эскроу.
Форма договора учитывает условия обновлённой семейной и ИТ-ипотеки, подразумевающих применение счетов эскроу в частном домостроении.
Подробности — в карточках.
В последние годы эскроу-счета получили широкое распространение на рынке недвижимости.
Со вступлением в силу в марте 2025 г. Федерального закона 186-ФЗ о строительстве индивидуальных домов по договорам подряда с применением счетов эскроу Минстроем России будет утверждена примерная форма договора с такой системой взаиморасчётов.
Этот механизм также позволяет избежать рисков, связанных с участием в долевом строительстве, и помогает дополнительно обезопасить сделки на вторичном жилье.
Эскроу-счет – это специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства дольщиков до момента окончания строительства. Ни покупатель жилья, ни застройщик не могут использовать их до передачи готового жилья или расторжения Договора участия в долевом строительстве.
Около минуты
12 сентября 2024