12 подписчиков
Наконец-то дошли руки до написания одной старой истории по делу о земельных кадастровых точек и о том, как важно иметь правильно оформленные документы.
‼️ИМЕНА И ФАМИЛИИ ИЗМЕНЕНЫ ПО ПРОСЬБЕ ДОВЕРИТЕЛЯ !!!!!‼️ И на примере этой истории покажу, почему всегда говорю, что я вначале Юрист, а потом психолог, как психология очень помогает мне.✅🔰
🦚В небольшой деревне в Московской области,в утопающей в зелени, жил гражданин по имени Алексей. Он был известен своей категоричной позицией по сложным вопросам, но при этом стремился помогать людям в трудных ситуациях. Однажды к нему обратились жители старого жилого массива, столкнувшиеся с неожиданной проблемой: их земельные участки не имели кадастровых точек, и все дома «съехали» по границам.❌
🆘 Ситуация стала критической, когда Администрация города решила провести инвентаризацию земельных участков. В процессе работ выяснилось, что многие дома оказались на чужих участках. Например, дом семьи Сидоровых находился на территории соседей — Кузнецовых, которые в свою очередь построили свой забор на несколько метров дальше от своей границы. Конфликт быстро разгорелся, и обе семьи начали собирать доказательства своей правоты.
🧳Алексей, понимая, что дело может перерасти в сложную ситуацию, стал искать юриста, но не мог найти его, многие попросту отказывались брать дело, так как очень сложно было доказать взаимосвязь многих участков с их собственниками, замечу, что не были оформлены документы должным образом, у многих не было свидетельства о рождение умерших родственников, а у двух жителей даже не было св. о смерти. Деревня насчитывала 25 домов. То есть, мои коллеги мыслили сугубо в юридическом плане, однако, в данном деле важен был элемент психологического комфорта.
💼Когда обратились ко мне, уже понимал, что судебные разбирательства неизбежны, но еще понимал, что мы погрязнем в судах на долгие годы и предложил провести собрание всех заинтересованных сторон. На встрече объяснил, что отсутствие кадастровых точек привело к путанице и что важно найти компромиссное решение, чтобы избежать конфликтов.
💬 «Мы все здесь соседи, — сказал я. — И вместо того чтобы ссориться из-за границ, давайте попробуем разобраться вместе». Предложил создать рабочую группу, которая займется изучением истории каждого участка и попытается установить справедливые границы.
💭 Жители согласились с предложением. Алексей и я организовали встречи, на которых соседи делились своими историями и документами. Вскоре стало очевидно, что многие из них строили свои дома и заборы, основываясь на старых ориентировках — деревьях, камнях и даже заброшенных постройках. Это еще больше осложняло дело
✏️🔎После нескольких недель обсуждений и совместной работы группа пришла к выводу: лучше всего будет создать новые границы земельных участков и входе переговоров с Администрацией поселка, мне удалось совместно с жителями деревни убедить их, что лучше плодотворная совместная работа, чем мы погрязнем в судах.
На подготовку нового градостроительного плана, с созданием на нем инфраструктуры заняло почти год, после утверждения стали воплощать все в жизнь.
☕️А знаете, что облегчило нам дело?
1. Алексей, который скрупулёзно собирал и хранил архивы своей родословной, мы нашли у него документы от 1918 года, честно у меня руки тряслись когда брал этот листочек в руки, даже купил специальные белые перчатки и пинцет для бумаг.😳😇🤩
2. Историю перемещения земельных участков от колхоза к совхозу и к выделению наделов в советское время физическим гражданам.
3. Св о смерти каждого родственника и копии заверенные св. о рождении своих родственников.
А самое забавное, что когда проверяли кадастровые точки , оказалось , что границы всех 24-ех домов наехали на 25- ый дом🙈 , и если бы не педантичность Алексея, нам было бы еще сложнее все организовать.
3 минуты
27 августа 2024