6878 подписчиков
Вопрос-ответ про новые условия «Семейной ипотеки» под 6% годовых. Часть 2
Читайте первую часть вопрос-ответ → ссылка
➡️ Распространяется ли «Семейная ипотека» на вторичку?
Вторичку могут приобрести только семьи, которые воспитывают ребёнка с инвалидностью.
➡️ Критерии покупки вторички по «Семейной ипотеке» для семей с детьми-инвалидами:
1. Недвижимость находится в РФ
2. На последний день месяца, предшествующий месяцу, в котором планируют заключить ипотечный договор, не идёт строительство многоквартирных домов на территории региона приобретаемой недвижимости по данным ЕИСЖС. Проще говоря, если родитель планирует заключить ипотечный договор в августе 2024 года, то на 31 июля этого же года на территории приобретаемой недвижимости не должно быть стройки многоквартирных домов.
➡️ Закон об эскроу вступит в силу с 1 марта 2025. Что будет с ИЖС до этого?
Готовый дом можно купить у его первого собственника — он может быть ИП и ЮЛ.
Строительство частного дома теперь возможно только:
— если стройка осуществляется в соответствии с 214-ФЗ
— при заключении договора подряда с использованием безопасного механизма счетов эскроу
➡️ Первоначальный взнос (ПВ) 20% или 20,1%?
Не меньше 20%. То есть ПВ может быть и 20,1% и 22% и т.д, но 19,9% — не может.
Читайте полную статью об обновлённой «Семейной ипотеке» → ссылка
➡️ «Семейная ипотека» оформлена на мужа, жена не созаёмщик — это считается, что жена ещё не использует своё право на льготную ипотеку?
Если один из супругов не являются созаёмщиком или поручителем в ипотечном договоре другого, то он может оформить «Семейную ипотеку» как заёмщик.
➡️ Если «Семейную ипотеку» брали до декабря 2023 года, можно ещё одну оформить?
Да. Ипотека на льготных условиях, полученная до 23.12.2023 года не учитывается.
➡️ Если одну ипотеку выплатили не по программе, а с субсидией, возможно ли оформить вторую ипотеку под 6%?
Да. Если ипотека была не льготной, и вы её погасили, например, с помощью выплаты в размере 450 тыс. рублей — это не лишает вас права оформить «Семейную ипотеку».
➡️ Сколько действует ставка: определенный срок или на все время ипотеки?
Льготная ставка действует весь срок кредита.
Подберите программу господдержки в нашем специальном каталоге → ссылка
1 минута
17 июля 2024