Найти тему
36 подписчиков

3️⃣ АйТи ипотека


➡️ В рамках IT-ипотеки нет требований к доходу айтишников младше 35 лет включительно.

Айти-специалисты в возрасте 36–50 лет должны зарабатывать за последние три месяца с учётом НДФЛ от 150 000 ₽ в месяц, если работа в Москве, от 120 000 ₽ в месяц, если компания зарегистрирована в другом городе-миллионнике, и от 70 000 ₽ в месяц в городах с населением меньше миллиона человек.
Срок действия программы до конца 2024 года.

📌 В рамках программы ИТ-ипотеки под 5% годовых можно: ⤵️

купить квартиру в новостройке у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи;

купить участок с жилым домом у юрлица или ИП;

купить участок для строительства жилого дома;

построить жилой дом по договору подряда с юр/лицом или ИП.

➡️ Максимальная сумма IT-ипотеки составляет 9 миллионов ₽ для жилья в регионах с населением меньше 1 миллиона человек или 18 миллионов ₽ для регионов с населением свыше 1 миллиона человек.
Эту сумму можно повысить до 15–30 миллионов ₽ при согласии застройщика. Также повысить сумму ипотеки можно, если взять оставшиеся деньги под рыночный процент.

〰️ По IT-ипотеке нужно внести минимальный первоначальный взнос, который равен 20% стоимости недвижимости.

❤️❤️❤️ Что будет, если уволиться из IT-компании после оформления IT-ипотеки?

Ставка вырастет!
После оформления ИТ-ипотеки заёмщик для сохранения ставки до 5% годовых обязан проработать в ИТ-компании в течение пяти лет и доказывать это банку так часто, как он это просит (например, дважды в год).
Если заёмщик уволится раньше, то ему нужно в течение шести месяцев снова устроиться в аккредитованную Минцифры ИТ-компанию.
Если этого не сделать, то ставка по IT-ипотеке вырастет до ключевой ставки Центрального банка на дату оформления договора, увеличенной на 1,5–4,5 процентного пункта.

✔️Однако если компанию лишат аккредитации Минцифры, то ставка по ИТ-ипотеке не вырастет, потому что на этот факт заёмщик не мог повлиять.
1 минута