268,4K подписчиков
Ипотечных должников хотят освободить от остатков долгов.
Речь идёт именно о должниках, а не о исправно платящих итотечные кредиты клиентах банков.
Такой законопроект ранее разработала Генпрокуратура. Предполагается, что остаток долга перед банком спишут, если квартиру продали с торгов дешевле ее изначальной цены.
Проект закона обсудили на совещании при Уполномоченном по правам человека. и одобрили для внесения в Госдуму.
Если помещение будет изъято кредитором в счет уплаты долга, задолженность будут считать погашенной независимо от того, по какой цене продали жилье, объяснила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее мнению, такой закон необходим, поскольку нередко квартиры продаются с торгов дешевле, чем были приобретены на рынке. В итоге люди остаются без жилья, но с долгами.
И действительно, банки заинтересованы в том, чтобы продать непрофильный актив как можно быстрее. Поэтому такие лоты часто выставляют на торги по цене 80% рыночной стоимости. Цену определяет оценщик, которого пригласил банк.
От нового закона интересы банка не пострадают, так как у него помимо средств от продажи жилья остаются все внесенные платежи и первоначальный взнос. Если на торгах цена квартиры значительно вырастет, разницу вернут заемщику. Если лот не вызвал интерес, цену будут постепенно снижать, сначала на 10−15%, затем еще на 20%. В итоге квартиру могут продать на 40% дешевле ее изначальной цены.
При этом заемщик сегодня в такой ситуации остается должен банку. Списание остатка долга заемщика — это разумная инициатива. Банковское лобби уже против!
P.S. Больше публикаций по теме долгов, кредитов, микрозаймов, приставов, коллекторов - читайте на телеграмм-канале "Юридическая консультация". Там же можно задавать вопросы в чате. Среди подписчиков канала много юристов и они часто дают свои ответы.
20 июня
158 просмотров