16 подписчиков
🪙Материнский капитал и покупка недвижимости. Все "можно" и "нельзя" в одном посте.
Юридически верным будет называть капитал не материнским, а семейным, т.к. согласно законодательству РФ выплату может получить и мать, и отец и даже сам несовершеннолетний ребёнок.
В нормативных документах чётко прописано, как может быть применён материнский капитал, мы же хотим подробно остановиться на пункте "улучшение жилищных условий".
1️⃣Для использования сертификата на улучшение жилищных условий нужно подождать пока ребёнку не исполнится 3 года.
Исключение: использование выплаты в качестве первоначального взноса или досрочного погашения ипотеки. В этих случаях маткап может быть использован с рождения ребёнка.
2️⃣Материнский капитал можно потратить, как на квартиру в новостройке, так и на вторичное жилье.
3️⃣При покупке недвижимости за счет мат капитала право собственности приобретают и дети, на которых был выдан этот сертификат.
По закону детские доли нужно выделить не позднее 6 месяцев с момента погашения ипотеки и снятия обременения. Также выделить доли можно и во время ипотеки.
Размер выделяемой доли должен быть пропорционален размеру вложенного материнского капитала ⚖️
В 2024 году размер материнского капитала составляет ~ 631 тыс руб за первого ребёнка и ~ 202 тыс. руб за второго.
🟧На материнский капитал нельзя приобрести аварийное жильё или сделать ремонт в квартире, также сертификат нельзя продать, обменять или обналичить.
1 минута
19 июня 2024