1612 подписчиков
❗Социальный наем - это одна из разновидностей аренды жилья. Арендодателем выступает не частное лицо или компания, а государство или муниципальный орган власти, который сдает жилье нуждающимся гражданам по низкой цене. За такое жилье нужно оплачивать коммунальные услуги - но сумма гораздо меньше, чем за аренду аналогичного жилья на рынке недвижимости. Впоследствии такое жилье можно сделать собственным. Но воспользоваться таким видом аренды могут далеко не все. Разберемся, кому дается такая возможность
❗ Кто может заключить договор соцнайма?
Претендовать на бесплатное жилье могут граждане, официально признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. Подробнее перечень “льготников” указан в пункте 1 статьи 51 ЖК РФ.
Также существуют некоторые условия для предоставления недвижимости: у претендента и членов его семьи нет собственного жилья или оно есть, но его площадь или состояние не удовлетворяют требованиям законодательства, или имеются медицинские показания.
❗ Что нужно для заключения договора соцнайма?
Первое - необходимо сообщить государству или муниципалитету о своей проблеме. Для этого необходимо встать на учет как лицо, нуждающееся в жилом помещении. После подачи заявления в течение 30 дней власти дадут ответ о постановке или отказе в постановке на учет. Далее точные сроки ожидания назвать затруднительно.
❗Важно не допустить ошибок в вопросе соцнайма.
- Во-первых, нельзя намеренно ухудшать жилищные условия для постановки в очередь. За это можно получить запрет на 5 лет в подаче документов на жилье.
- Во-вторых, нельзя отказываться от представленных вариантов. Вероятность предоставления лучших условий крайне мала, а вот время на ожидание может увеличиться значительно.
❗ Приватизация
Когда вы все же получили жилье от государства в соцнайм, его можно приватизировать, т.е. получить в собственность. Этот процесс может быть длительным и тяжелым, а также иметь свои условия и ограничения. Однако это один из способов легально получить недвижимость бесплатно.
1 минута
12 апреля 2024