29 подписчиков
❗️Для расчета доходности от покупки недвижимости на Северном Кипре необходимо учесть следующие факторы:
1. Стоимость недвижимости: Определите стоимость покупки недвижимости, включая все взносы, налоги и комиссии.
2. Потенциальная арендная плата: Исследуйте рынок аренды недвижимости на Северном Кипре, чтобы определить ожидаемую арендную плату в местности, где находится ваш объект недвижимости.
3. Затраты на обслуживание: Учтите все ежегодные затраты на содержание и обслуживание недвижимости, такие как налоги, страхование, управление и обслуживание.
4. Возможные капиталовложения: Изучите рыночные тенденции и прогнозы для оценки потенциального роста стоимости вашей недвижимости на Северном Кипре.
5. Другие расходы: Учтите все дополнительные расходы, связанные с приобретением недвижимости, такие как адвокатские услуги, перевод денег, оформление прав собственности и т.д.
Для расчета доходности используйте следующую формулу:
✅Доходность (%) = (Годовая арендная плата - Затраты на обслуживание - Другие расходы) / Стоимость недвижимости * 100
☝️Например, если возможная годовая арендная плата составляет $15,000, а годовые затраты на обслуживание и другие расходы составляют $2,000, а стоимость недвижимости $150,000, то расчет будет следующим:
(15,000 - 2,000) / 150,000 * 100 = 8,67%
❗️❗️❗️Таким образом, доходность только от аренды недвижимости данного объекта будет составлять примерно 8,67%. Но надо также учитывать доходность от роста цен на недвижимость и от курсовых разниц, т.к. на Северном Кипре Недвижимость оценивается в британских фунтах стерлингов!
✅ Нужна помощь в просчете доходности и в выборе подходящего варианта?
Пишите мне, я свяжусь с вами и мы подберем наилучший вариант под ваши потребности!
#северныйкипр #инвестиции #недвижимость
1 минута
22 марта 2024