35 подписчиков
Использование кредитного плеча в инвестициях в доходные автомобили
В этом посте мы расскажем, как грамотно использовать кредитное плечо в инвестициях, и какую стратегию заработка выбрать.
Автомобиль можно приобрести двумя способами:
1️⃣ полностью за личные средства
2️⃣ с использованием кредита, где только часть - личные средства
Стоимость аренды для водителей на автомобиль одного класса одинаковая, и не зависит от того, каким способом вы его приобрели.
☝🏻 Соответственно и ежемесячные выплаты от управляющей компании не будут отличаться.
Иными словами, выплаты за автомобиль эконом класса, купленный полностью за личные средства, будут такими же, как и за автомобиль эконом класса, который приобрели с кредитным плечом, если эти автомобили находятся в одном пуле.
А вот доходность как в абсолютных значениях, так и в процентах годовых, будет разная. Эти показатели напрямую зависят от способа покупки автомобиля.
Разберём на примере нашей финансовой модели Эконом класса (финансовые модели УК "Полет")
Финансовая модель актуальна на момент публикации поста и может изменяться, так как ситуация на рынке автомобилей динамична. Точные финансовые модели всегда можно найти в закрепленном сообщении.
Changan Alsvin 2023 года выпуска
1️⃣ Общая сумма вложений составляет 1 792 200 рублей. Из них вы вкладываете 500 000 рублей своих, а остальную сумму 1 292 200 рублей – берете в кредит. В таком случае, вы не рассчитываете на полноценный чистый денежный поток в месяц: с выплат вам нужно будет вносить платежи по кредиту, и остаток свободных средств ежемесячно будет незначительным.
Но, когда в конце срока работы автомобиля вы его продаете, то:
🔹 У вас будет полностью закрыт кредит
🔹 Вы вернёте вложенные личные средства - 500 000 рублей
🔹 Получаете 874 050 рублей чистой прибыли с актива (уже вернув свои вложенные 500 000), что составляет 35% годовых на вложенный капитал за 5 лет работы автомобиля
Таким образом, чем больше кредитных средств, тем выше процентная доходность на изначально вложенные средства
2️⃣ Если вы не используете кредит и вносите всю сумму вложений (1 792 200 руб) из личных средств, то платить за кредит вам будет не нужно. Соответственно, вы можете рассчитывать на полноценный ежемесячный доход с выплат управляющей компании и на доход с продажи автомобиля в конце срока его работы в такси.
Через 5 лет работы автомобиля:
🔹 Вы вернёте вложенные личные средства - 1 792 200 рублей
🔹Получите всю прибыль с продажи автомобиля
🔹Итоговый результат составит 1 508 720 рублей чистой прибыли с актива (уже после возврата своих 1 792 200 руб), что составляет 17% годовых на вложенный капитал (ваши 1 792 200 руб)
В таком случае вы организуете рентный доход, и чем больше личного капитала, тем больше чистый денежный поток в месяц.
Получается, что вы не просто выбираете, как купить автомобиль, исходя из суммы свободных средств, вы определяете саму стратегию инвестирования в доходные автомобили.
Здесь мы получаем две разные стратегии заработка. Высокая процентная доходность обеспечивается за счет кредитного плеча и низкого первоначального взноса из личного капитала. Но в абсолютных значениях, конечно же, инвестировать выгоднее полностью своими средствами, но для этого нужно иметь большую сумму для старта.
Главное - найти свой баланс и выбрать ту стратегию, которая подходит именно вам.
#инвесторам
2 минуты
1 марта 2024