48 подписчиков

🤝 Немного о правовой природе фактического посредничества

#цивилистика_журнал

#цивилистика_договоры

Договор фактического посредничества (маклерский договор) представляет собой договор, в соответствии с которым одна сторона (клиент) обязуется уплатить другой стороне (посреднику, маклеру) денежное вознаграждение за подбор маклером потенциального контрагента и склонение последнего к заключению договора с клиентом. Хотя содержательно его можно отнести к отдельному виду договора, в связи с недостатками российской законодательной базы на практике приходится конструировать его как договор возмездного оказания услуг.

❗️ Между тем различия между маклерским договором и договором оказания услуг достаточно существенны: договор оказания услуг представляет собой обязательство по приложению усилий, а маклерский договор – обязательство по достижению результата. В последнем случае выплата вознаграждения маклеру обусловлена достижением результата в виде заключения сделки между клиентом и контрагентом, найденным маклером, а не предполагается в связи с осуществлением им определенной деятельности.

Также нельзя свести маклерский договор и к договору подрядного типа в силу различий в структуре обязательства. Так, договор подряда подразумевает осуществление подрядчиком определенной деятельности, которая должна привести к определенному результату, в то время как для маклерского договора в целом совсем не важно, в результате каких именно действий будет достигнут результат в виде заключенной сделки с приведенным маклером контрагентом, если эти действия были законными, соответствовали условиям договора и роду деятельности маклера.

📎 Это – лишь небольшая часть статьи Андрея Егорова: «Фактическое посредничество: острая нехватка регулирования», которая вошла в новый выпуск нашего Журнала:

http://privlaw-journal.com/fakticheskoe-posrednichestvo-ostraya-nexvatka-regulirovaniya/?utm_source=tg&utm_medium=organic&utm_campaign=01111223

✅ Оформить подписку на Журнал на 2024 год можно здесь:

http://privlaw-journal.com/?utm_source=tg&utm_medium=organic&utm_campaign=journal

1 минута

26 февраля 2024