8 подписчиков
❗️❗️❗️С 1 марта 2024 года купить недвижимость станет сложнее
Банк России в очередной раз повысит надбавки к коэффициентам риска для заёмщиков с высоким уровнем долговой нагрузки (высокой нагрузкой считается показатель выше 60% от дохода).
Что скрывается за этой сложной формулировкой: банкам потребуется больше денег для обеспечения выдаваемых займов. Поэтому они будут тщательнее проверять заёмщиков и выдавать кредиты тем, кто вероятнее всего их вернёт. То есть людям с высоким официальным доходом и достаточным количеством средств на первоначальный взнос. Если вы в их числе, можете не беспокоиться, вас это коснётся в меньшей степени.
Новая мера в первую очередь ударит:
1. По ипотеке без ПВ и с частичным первоначальным взносом.
2. По ипотеке по 2м документам (без подтверждения дохода).
Как эти перемены могут сказаться на стоимости аренды: из-за того, что собственное жилье купить сложно, будет расти спрос на арендное жилье.
Чем выше спрос - тем выше цены, ведь нарастить предложение тоже будет сложнее. Хорошо заработают те, кто уже имеет недвижимость под сдачу.
Как это скажется на цене недвижимости: скорее всего она замедлит рост, но падения стоимости ждать не стоит. На цену влияет не только спрос, но и себестоимость строительства, а она меньше не становится. К тому же,
застройщики понимают, что сейчас многие потенциальные покупатели хранят деньги на депозитах и как только ставки по вкладам станут "обычными". Люди снимут сбережения и направят их в недвижимость, ведь это самый надёжный актив. К тому же чуть больше чем через 4 месяца будут значительные ограничения по льготным ипотечным программам
и даже при растущих ценах, выгоднее покупать пока действуют льготные ставки.
Если для вас актуальна покупка недвижимости, вы хотите заработать на аренде или осуществить мечту о собственной квартире, начинайте действовать!
89148618881 Валентина
#новости
1 минута
15 февраля 2024