✍️ Дорогие друзья ! Напоминаем, что не позднее 2 мая 2024 года необходимо заполнить и подать в налоговую инспекцию декларацию о полученных в 2023 году доходах по форме 3-НДФЛ, тем вашим клиентам, которые:

💰продали/обменяли недвижимость,

🎁 получили в дар недвижимость,

💵 получили иной доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц, с которого еще не был удержан налог...

👍 Исключения, когда НЕ нужно подавать декларацию 3-НДФЛ:

▫️недвижимость была продана по истечении минимального предельного срока владения,

▫️недвижимость была получена в дар от близкого родственника,

▫️денежные средства были подарены физлицом физлицу,

▫️в совокупности за 2023 год было продано жилых помещений, садовых домов и земельных участков на сумму не превышающую 1 млн руб. (не забывайте сравнить 70% кадастровой стоимости с ценой в ДКП),

▫️в совокупности за 2023 год было продано иной недвижимости на сумму не превышающую 250 тыс руб. (не забывайте сравнить 70% кадастровой стоимости с ценой в ДКП),

▫️продавалась недвижимость семьей с двумя детьми и были исполнены все требования указанные здесь: https://t.me/risrf/857,

▫️в иных случаях, прямо предусмотренных Налоговым кодексом РФ.

⚠️ Самые распространенные ошибки, из-за которых забывают подать декларацию 3-НДФЛ:

▪️взамен проданной недвижимости сразу же купили другую (т.е. деньги потратили, из чего делают ложный вывод о том, что якобы доход не получен и налог платить не нужно),

▪️продали недвижимость за ту же сумму, за которую приобрели ее до этого (якобы нет дохода, хотя это не так - доход есть и в декларации нужно показать, что хотите снизить налогооблагаемую базу на сумму ранее понесенных расходов и доказать эти расходы прилагаемыми платежками/расписками),

▪️продали квартиру, оформленную на детей и родителей, приобретенную на кого-то из родителей более 3/5 лет назад, которая не попадает под освобождение от уплаты налога семьи с двумя детьми (забывают что раз детям в квартире доли выделили буквально перед продажей, то значит у них еще не истек минимальный предельный срок владения).

1 минута

2 февраля 2024