Сдача в аренду объектов недвижимости в Российской Федерации. Особенности для налоговых нерезидентов.

Если физическое лицо-нерезидент сдаёт в аренду недвижимость в России, и у него нет статуса индивидуального предпринимателя или "самозанятого", то такое лицо должно задекларировать полученный доход и уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 30%.

Поэтому, для налоговых нерезидентов, планирующих сдавать в аренду недвижимость в России, имеет смысл зарегистрироваться в качестве "самозанятого" и уплачивать налог на профессиональный доход (НПД) по ставке 4% (при условии, что доход не превышает 2,4 млн в год), если сдается жилая недвижимость.

Также возможен вариант регистрации в качестве индивидуального предпринимателя на упрощенной системе налогообложения (УСН) по ставке 6%.

Налоги всегда нужно планировать. Учитывайте это при сдаче недвижимости в аренду, если вы живете более 183 дней за границей.

А про продажу недвижимости нерезидентами поговорим отдельно))))

Около минуты

31 января 2024