16 подписчиков
Чтобы купить что-то нужное, надо сначала продать что-нибудь ненужное.
Огромное количество сделок на рынке недвижимости совершаются при помощи продажи старой квартиры, выручка от которой вкладывается в квартиру в новостройке. Но рынок вторичной недвижимости сегодня переживает сложные времена: высокие ипотечные ставки, не действуют субсидированные программы, невозможно рассчитать время, так как квартира может продаваться годы…
Есть несколько успешных способов реализовать свою старую квартиру для покупки новой, и сегодня мы о них расскажем.
1. Продажа через агентство недвижимости.
Чтобы сэкономить время и деньги, можно обратиться к нашим специалистам по вторичному рынку, которые грамотно составят объявление, помогут сделать предпродажную подготовку, подготовят профессиональные фотографии, проведут показы и переговоры, что увеличит шансы продать квартиру быстрее и по наилучшей цене.
Все хлопоты по реализации вашей старой квартиры берем на себя мы!
При продаже через наше агентство вы уменьшаете свою комиссию, если покупаете квартиру в новостройке с нами.
2. Схема trade-in.
Часть застройщиков работают по схеме trade-in, по которой вносится лишь 5% от стоимости квартиры (но не более 300 000 рублей), после чего заключается договор ДДУ, цена на новую квартиру фиксируется, а на продажу старой остается 6 месяцев. То есть цена квартиры в новостройке НЕ ИЗМЕНИТСЯ!
Главный минус в этом случае: ограниченные временные для продажи старой квартиры, при выходе за которые может грозить расторжение ДДУ со штрафными санкциями в размере 100 000 рублей, которые застройщик потратил на регистрацию договора.
3. Выкуп квартиры от застройщика.
При покупке квартиры у застройщика, девелопер может выкупить старую квартиру, а клиент получает деньги в течение двух недель, которые можно вложить в новостройку.
Главный минус в этом случае: стоимость продаваемой старой квартиры может быть ниже на 10-20% при реализации застройщиком, ведь он заинтересован реализовать ее как можно быстрее.
Хотите узнать какая схема реализации вторичной недвижимости подходит именно вам?
Напишите нам!
1 минута
17 января 2024