248 подписчиков
Не у каждой семьи есть средства на то, чтобы сразу купить земельный участок. Многим хочется быстрее построить дом, и логичнее деньги пустить на материалы и работы по возведению здания. Поэтому часто встречается другая форма приобретения — аренда земли с последующим выкупом, и речь в данном случае идёт о государственных наделах.
Чем выгоден такой формат, какие преимущества получает арендатор и как правильно оформить договор?
1. Вопрос аренды земли у государства регулируют Земельный и Гражданский Кодексы РФ, а также некоторые другие нормативные акты.
2. Договор аренды с последующим выкупом относится к гражданско-правовым и содержит все типовые разделы подобных соглашений.
3. Срок аренды зависит от целей, для которых арендуется земельный участок.
4. Подходящую землю можно найти самостоятельно в открытых источниках или запросить информацию в местных органах земельного управления.
5. Для нецелевого использования арендованного надела обязательно проводятся торги.
6. Без аукциона можно арендовать участки под ИЖС, строительство многоэтажек, для КФХ и возведения социальных объектов.
7. Если договор заключён без указания последующего выкупа, куплю-продажу можно оформить также без торгов при соблюдении ряда условий.
8. Зачастую аренда земли у государства с правом выкупа оказывается выгоднее, чем прямая покупка.
Если у Вас появились какие-либо дополнительные вопросы по данной или другой теме, Вы всегда можете обратиться к нашему юристу. Вита является высококвалифицированный специалистом нашего агентства "Семья" и обязательно поможет решить все вопросы.
Телефон Виты: +7 938 488-88-45 (WhatsApp)
1 минута
12 января 2024