73 подписчика

#ЭКСПЕРТиза

Наш взгляд на новости прошедшей недели

19.12 ЧТО ПРОИЗОШЛО: Повышение ставки ЦБ с 15 до 16% не повлияет на налог на доход со вкладов, который россияне должны будут уплатить по итогам 2023-го, уточнили «Известия». В 2024 г. вкладчики заплатят НДФЛ с депозитных доходов впервые.

❔ЧТО ИЗМЕНИТСЯ: Не облагаемый налогом лимит высчитывается как 1 млн руб., умноженный на максимальное значение ключевой на 1-е число каждого месяца в отчетном году. То есть на 1 декабря, когда она была 15%. Соответственно, размер необлагаемого дохода за 2023 г. будет 150 тыс. руб.

🧮 Комментирует директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Иван Уклеин: «Новый уровень доходов, который будет подлежать налогообложению после 1 января 2024 г., составляет 160 тыс. руб. Богатые и сверхбогатые экономию в 1300 рублей (13% от 10 тысяч) не заметят. Выиграют представители среднего класса с несколькими миллионами рублей сбережений. Зависимость величины собираемых налогов при повышении ключевой ставки с 15% до 16% уже не настолько существенна, как было бы, скажем, при повышении с 7,5% до 8,5%. Поэтому после соответствующего решения Банка России не будет наблюдаться ни массово "освобождённых" от налога, ни значительной бюджетной проблемы».

#депозиты

20.12 ЧТО ПРОИЗОШЛО: Стало известно, что в весеннюю сессию в Госдуму могут быть внесены корректировки налогового законодательства цифровых финансовых активов (ЦФА). Изменения, в частности, коснутся налога на добавленную стоимость (НДС).

❔ЧТО ИЗМЕНИТСЯ: Согласно действующей версии законодательства, российские компании – обладатели ЦФА должны платить 13% от дохода, полученного от эмитента ЦФА (при превышении налогооблагаемой базы более 5 млн руб. в год – 15%). Поправки, возможно, устранят юридический и налоговый арбитраж, ставящий ЦФА в невыгодное положение по сравнению с традиционными финансовыми инструментами. Но это не единственная проблема рынка.

🌐 Комментирует директор по рейтингам структурированного финансирования «Эксперт РА» Павел Кашицын: «Ключевыми трудностями являются низкая ликвидность рынка, его фрагментированная инфраструктура, а также налоговые аспекты, предполагающие отнесение операций с ЦФА в отдельную налоговую базу для налога на прибыль. Для того, чтобы помимо денежных прав требований, удостоверенных ЦФА, начали активно выпускаться и другие инструменты, требуются доработки законодательства в сфере ценных бумаг, налогов, а также снятие вопросов учета ЦФА институциональными инвесторами. Также есть необходимость упрощения процесса идентификации клиентов ОИС. Кроме того, рынок ЦФА характеризуется невысокой информационной прозрачностью, что также является сдерживающим фактором для его дальнейшего развития».

#ЦФА

22.12 ЧТО ПРОИЗОШЛО: В 2023 г. может быть установлен новый исторический максимум по выдаче ипотеки.

❔ЧТО ИЗМЕНИТСЯ: Охлаждающие меры Банка России должны подействовать с определенным лагом. Это снизит спрос на льготную ипотеку. Вместе с тем высокие ставки по рыночным программам уже сделали этот сегмент малопопулярным. Вкупе все это должно привести к торможению рынка ипотеки в целом.

🏠 Комментирует младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Надежда Караваева: «Объем выдач по итогам 2023 г. вплотную приблизится к отметке 8 трлн руб., что на 63% превысит объем кредитов, выданных в 2022 г, и на 38% больше выдач 2021 г. Такая динамика во многом обусловлена ожиданием ужесточения условий выдачи ипотеки для заемщиков и банков во 2-й половине года (повышение первоначального взноса по льготной программе и ужесточение макропруденциальных надбавок). Кроме того, спрос подстегнули волатильность рубля и тенденция к росту ставок. Средняя ставка по рыночным кредитам с начала года выросла с 11% до 16,5%, в результате ипотека с господдержкой усилила статус драйвера в 3-4 кв. 2023 г. Если рассматривать сегмент новостроек, на которые преимущественно распространяются льготные программы, то их доля достигает уже 85%».

#ипотека

#дайджест

#мнение

3 минуты

25 декабря 2023