33 подписчика
Во всем виноваты проектировщики? Разбираемся на примере BIM на стройке
... именно так назывался доклад, который, к сожалению, Анастасия Морозова не смогла озвучить в рамках деловой программы BIM-форума в Москве. Просим извинения у всех тех, кто хотел услышать ответ на поставленный вопрос и не смог.
Мы очень ценим работу проектировщиков, так как BIM начинается именно с них.
Но пока мы в основном сталкиваемся с этим.
Что говорят застройщики о ПРОЕКТИРОВЩИКАХ:
- Их нет
- Модели плохие
- Мы строим, а модель еще не готова
Что в итоге:
- ожидание идеальных моделей от идеальных проектировщиков, которых выбирают по самой низкой цене;
- утверждение, что «BIM на стройке возможен, если модель и вся РД полностью готова в момент начала строительства» (а так почти никогда не бывает);
- вопрос «А где взять деньги на всех этих ваших специалистов по работе с BIM и данными?».
А на самом деле: нужна ли идеальная BIM модель до начала строительства?
C IYNO - не нужна!
- Неточные атрибуты не проблема. Нормализация атрибутов приведет их в порядок без ваших усилий;
- Считайте объемы при каждом изменении модели. До окончания выпуска РД! Трудозатрат на пересчет объемов на 95% меньше;
- В BIM-модели не всё? Грузите немоделируемые. Немоделируемые элементы грузятся спецификацией. Стоимость по ним автоматически обновляется при изменении модели.
Девелоперы окупают BIM-модели за счет снижения рисков и соблюдения сроков на этапе строительства. Вложение в BIM-проектирование - это не доп. затраты, а выгодные инвестиции, именно поэтому мы в IYNO всегда в своих посылах рынку говорим о том, что проектировщикам надо платить за BIM-модели, потому что в этом в итоге заинтересованы все.
Уже сегодня есть девелоперы, которые достойно платят за BIM проектирование, понимая, что любая оплата проектировщикам несравнима с экономией дополнительных затрат, к которым приводят превышение сроков строительства.
Напишите в комментариях, что вы думаете об этом?
1 минута
19 декабря 2023