445 подписчиков
Гаражная амнистия: новые возможности для собственников
В 2021 году была введена новая процедура, которая позволяет владельцам гаражей и земельных участков под ними получить право собственности в упрощенном порядке до 1 сентября 2026 года.
Суть гаражной амнистии заключается в том, чтобы облегчить процесс получения права собственности на землю и саму постройку. После регистрации будет выдан соответствующий документ, который позволит осуществлять различные операции, такие как наследование, дарение, продажа и даже получение кредита под недвижимость.
Как зарегистрировать свой гараж:
Постройка должна быть отдельно стоящей, например, во дворе или в гаражном кооперативе. Она не должна быть временной и должна иметь фундамент. Гараж может иметь общие стены и крышу с другими гаражами в одном ряду.
Гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года. После этой даты вступил в силу новый Градостроительный кодекс, и гаражи, как правило, должны были быть зарегистрированы.
Гараж должен находиться на государственной или муниципальной земле.
Земля для гаража должна быть предоставлена какой-либо организацией, например, кооперативом или бывшим работодателем, или быть выделена иным образом.
Гаражные самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах не подпадают под гаражную амнистию. То же самое относится и к объектам, используемым для предпринимательской деятельности, таким как авторемонты и мойки.
Куда обратиться:
Заявление на регистрацию участка и гаража необходимо подать в орган местного самоуправления. Обычно этой процедурой занимается Комитет или Департамент имущественных и земельных отношений муниципалитета. В некоторых регионах также можно обратиться в МФЦ.
Прохождение гаражной амнистии важно, так как в связи с тенденцией к сносу самостроев в крупных городах, вы можете быть уверены, что ваш гараж не будет подвергнут разрушению. Если местная власть решит построить дорогу или другой инфраструктурный объект на месте вашего кооператива, вы будете компенсированы.
Не забывайте, что гараж должен быть кирпичным! Металлические гаражи не подходят для гаражной амнистии.
Напоминаем, что юридическая консультация предоставляется БЕСПЛАТНО!
Попросить помощь у Бота:
1 минута
24 ноября 2023