32 подписчика
Обещал подписчице ответить.
Так откуда же взялись наши 500+ объектов и
1.5+ млрд сэкономленных дурных расходов, работ, решений и покупок.
Рассказываю для новеньких:
Я сам работаю в сфере гражданской недвижимости строек, ремонтов, эксплуатации с 2007г.
С 2012г - как самостоятельная компания.
Каждый год мы делаем по 5...47 объектов.
Частично статистику веду с 2010г. Вот считайте.
+ кроме подрядчика есть еще:
1. Консультации.
2. Обучение
3. Сопровождение строек и сделок с недвижимостью как экспертом в стройке и эксплуатации.
4. Продажа материалов через наш шоурум + связанные с ними монтажи и шеф монтажи.
Это про количество объектов.
Теперь про 1.5млрд.
Пример для физ. Лиц.
Есть Амир.
Ему в 2018 году одобрили ипотеку на 4.5 млн. Руб.
Он обратился ко мне. Мы поехали смотреть выбранные им дома.
Начали с таунхауса в холмогоровке за 4.2 млн с мокрыми стенами, на болоте без дренажа и с трещинами на фасаде.
Отсеивали. Вели переговоры и т.д. в итоге он купил вариант лучше. Отдельный дом. За 2.7млн.
Ещё и деньги остались на ремонт, который частично я же ему и сделал.
Экономия 1.5 млн руб. Только в закупке. Не считая - что тот таунхаус купившие тогда люди - ремонтируют до сих пор. Фото и видео приложу в комментариях у нас в чате.
Теперь для юр. Лиц.
Там цена ошибки кратно выше.
Здание, купленное за 15 млн без нашего осмотра привело к убыткам в 70+ млн.
Также ссылку на ролик "тогдашней" даты приложу в комментариях.
Почему ?
Потому что нас пригласили уже после сделки. Когда деньги отданы.
Ключи получены. 🔑
И все нюансы теперь - лишь строчка в смете.
Но не предмет переговоров и торга....
Ну может - основание для иска и работа юриста... но от этого не легче.
Вот 1.5 + 70 = 71.5 млн.
Таких случаев даже не десятки.
Их сотни, а может и за тысячу - за эти годы работы все не посчитать.
Одно моё появление и работа на объекте перед сделкой - делается быстро.
Стоит намного меньше, чем приносит пользы.
Всегда.
Вспоминайте свои случаи, обсудим в чате?
1 минута
2 ноября 2023