242 подписчика
ДОГОВОРЕННОСТЬ НА СЛОВАХ - НЕ ДОГОВОРЕННОСТЬ!
Как бы парадоксально это не было, но при недавней сделке я сам немного споткнулся об эту, казалось бы, очень простую истину.😵💫
Дано: ко мне обратился клиент с просьбой провести подбор и сделку в течении двух недель. И покупку квартиры надо было согласовать в ипотеку. Не самый простой случай, но все реально!😎
Для тех, кто не сталкивался, поясню: на согласование с банком лучше всего заложить примерно неделю и на поиск и просмотры остаётся как раз ещё семь дней. Тайминги довольно четкие, не теряем время и приступаем!🧐
И вот, к концу третьего дня мы находим ту самую квартиру! Провели переговоры по цене, по документам, готовы брать!
Но! Дело было в пятницу вечером и по инициативе продавцов подписание предварительного договора и передача задатка были отложены до понедельника (странно, конечно, обычно все стараются как можно скорее закрепить договоренности на бумаге, но ладно🤔).
В понедельник встречи тоже не состоялось по причине форс-мажора со стороны продавца.🤨
И да, во вторник нам отказывают в покупке! За выходные у них нашелся человек с наличными деньгами, а договоренность о покупке у нас только на словах...🤦
Как помните, сроки очень сжаты, и потеря трёх дней для нас могли оказаться крайне болезненными.
И да, другую квартиру-то мы, конечно, купили, но мораль не в этом.
С одной стороны, можно обижаться на продавцов за то, что они нас так подставили, ведь они тоже были в курсе наших срочных поисков.
С другой стороны, пока не подписаны предварительные договора и не передан задаток, с юридической точки зрения никто никому ничего не должен!😣
Поэтому, в очередной раз призываю не проводить сделки опираясь на "авось" и на "мамой клянусь!". Только правильно составленные договора!🙅
#михаилмартыненко #купитьквартируволгоград #новостройкиволгоград
1 минута
30 октября 2023