15,9 тыс подписчиков
Недавно компания ЛСР отчиталась о продажах за 3 квартала 2023 года, рост показателей просто фантастический. Мне стало интересно, что же народ сейчас покупает. Я открыла сайт ЛСР и немного обалдела.
Сейчас у них в продаже имеется ЖК Парксайд, у него самая дешевая стоимость квадратного метра 332 тысячи за квадратный метр, но от него до метро пешком не дойдешь. Есть ЖК Дмитровское небо, от него до метро 10 минут если верить Яндексу, но стоимость квадрата тут 372 тысячи рублей и это при том, что квартиры продаются без отделки. В текущих ценах ремонт 1 квадратного метра стоит не дешево:
👆15 000 рублей с материалами за черновую отделку;
👆30 000 рублей - какая-то отделка выполняемая поверх черновой.
Итого, получается, что квадратный метр в этом ЖК пригодный для жилья обойдется покупателю в 417 тысяч рублей! Не хило так. И народ покупает. И это происходит на фоне того, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в том же районе 264 000 рублей. Разрыв между первичкой и вторичкой продолжает расти и уже очевидно, что люди перестали смотреть на стоимость приобретаемого квадратного метра. Они просто решают: могу себе позволить - не могу себе позволить. И согласно последним данным Росреестра, даже повышение размера первоначального взноса до 20% не смогло остановить рост спроса. Спрос и в октябре месяце бьет рекорды. А у меня всего один вопрос: что же акции застройщиков не растут? Я их покупала в июне и июле ожидая большой рост, а его все нет и нет. Может хоть дивиденды выплатят?
Приглашаю вас подписываться на мой телеграмм-канал.
1 минута
24 октября 2023
386 читали