950 подписчиков
Куда я вложил свои 100 000 €? И куда в целом инвестировать на текущем рынке? Рассказываю.
Что сейчас происходит?
Высокая инфляция – высокие процентные ставки – дорогие кредиты. Бизнес занимает денег всё меньше. Экономика сжимается. Роста почти нет. Рынок акций не интересен. А долговые инвестиции наоборот: корпоративные облигации, ОФЗ, долговое финансирование. Давать деньги в долг под большие проценты сейчас крайне выгодно.
Почему так происходит?
2020 год, когда для поддержания экономики вливалось огромное количество «вертолетных денег». Процентные ставки были низкие – кредиты дешевые – бизнес занимал охотно – рост всего. Рынок акций летел в космос. Отсутствие спроса на недвижимость. Ковид. В этот момент я купил объект недвижимости за 250 000 €. В августе 2023 продал его за 350 000 €. Доходность 100 000 € или 40% за 3 года.
Сейчас же инвестиции в долговое финансирование выглядят особенно привлекательно. Доходность 12% в €, что выше ставки рефинансирования ЕС в несколько раз.
На горизонте 3-5 лет на такую доходность от недвижки или фондового рынка рассчитывать не стоит. Инфляция – высокие ставки – дорогие деньги. Именно в такие моменты и происходит обвал стоимости недвижимости, предложение уже сильно превышает спрос. Об активном росте акций тоже думать не приходится.
Один из 4 моих инструментов, ориентированных на долговое финансирование, это продукт с доходом уже в краткосрочной перспективе. Купонные выплаты каждый квартал, а это постоянный поток денег.
Ещё раз повторю, сейчас долговое инвестирование - это инструменты, который являются не только средством сохранения, но и пассивного дохода. Свои заработанные 100 000 € за сделку с недвижимостью, я переложил именно сюда. Голосую за этот инструмент деньгами.
А для того, чтобы разработать стратегию и найти те инструменты, которые постоянно, на любом рынке, будут генерировать деньги без затрат твоего времени и нужен финансовый консультант. Очень важно задуматься об этом именно сейчас.
P.S.:
В подтверждение того, о чём говорю, все скриншоты переводов добавил в карусель.
1 минута
6 октября 2023