220 подписчиков
☄️Эксперт дала неожиданный прогноз по динамике ипотечных ставок
После повышения ключевой ставки Центробанка можно рассматривать много сценариев дальнейшего развития ипотечного рынка.
Такое мнение высказала сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости Александра Ряпосова.
«Ключевая ставка, в основном, влияет на ипотечное кредитование, вместе с ней увеличивается ставка по ипотеке. Но может быть и другая ситуация - ставки по ипотеке могут не потянуться вслед за ключевой, а, наоборот, продолжат падать. Это будет зависеть от банков и их предложения», - считает она.
По словам эксперта, также вслед за ключевой ставкой растет процент по кредитам для застройщиков. Либо застройщики начнут снижать в самом начале цены незначительно, либо все останется на прежнем уровне, то есть повышения цен может и не быть, полагает она. При этом эксперт прогнозирует дальнейшее сокращение платежеспособных покупателей жилья, снижение доходов которых наблюдается и сейчас. Объем предложения на первичном рынке может сократиться.
«Рынку все равно надо найти баланс между спросом и предложением, которого, по моему мнению, пока нет. Стабилизация цен может быть полностью достигнута, если произойдет снижение инфляции. Вторичный рынок отреагирует в сторону повышения цен только в том случае, если перестанут брать кредиты на покупку новостроек», - считает Александра Ряпосова.
От себя добавлю, что уже Сбер и ВТБ снизили базовые ставки по программам господдержки
По ряду объектов ставки снижены аж на 1% , БЕЗ УДОРОЖАНИЯ СТОИМСОТИ!!! Об этом в следующих постах на нашем канале
- Гос. поддержка – 6,7%
- Семейная ипотека – 4,7%
- IT ипотека – 3,4%
#ипотека #семейнаяипотека #айтиипотека #господдержка
1 минута
26 июля 2023