46 подписчиков
Экономисты говорят, что цены на жилье снизятся во второй половине 2023 года, поскольку возрастут ставки по ипотечным кредитам и замедлится экономика.
Ну что же, дорогие мои утята, кажется, что рынок жилья начинает проседать. По данным экономистов из Capital Economics, цены на жилье начнут падать во второй половине 2023 года. А почему, вы спросите? Все благодаря растущим процентным ставкам по ипотекам и замедлению экономики. Кто бы мог подумать, что наш друг, экономика, может быть столь изменчив?
Не поймите меня неправильно, цены на жилье держались примерно на одном уровне в течение года, но, по-видимому, долго радоваться нам не приходится. Рост, который мы видели раньше в этом году, был обусловлен возрождающимся спросом и низкими процентными ставками по ипотеке, но сейчас эти ставки вернулись к своим максимальным значениям за последние два десятилетия. Что это значит? Это означает, что спрос снова будет ущемлен, и мы можем ожидать, что цены упадут как камень.
Но это еще не все! Те же экономисты из Capital Economics предсказывают, что стоимость капитала апартаментов упадет еще на 20% в 2023 и 2024 годах, что приведет к падению на 25%. Ой! Кажется, арендный сектор должен будет испытать еще большую коррекцию.
И не только эксперты звонят тревогу. Ассоциация мортгидж-банкиров показывает, что американцы столкнулись с самым недоступным рынком жилья за всю историю. В индексе платежей по заявкам на покупку, который показывает, что ждать заемщикам при оформлении новой ипотеки, в апреле произошел рост на 0,5%, достигнув рекордных 172,3. Ужас!
Что все это значит для нас? Для нынешних владельцев жилья, которые успели получить низкие процентные ставки в 2022 году, все будет хорошо. Но для новых покупателей и тех, кто ищет новое жилье, перспективы не очень радужные. Фактически, по словам Эдварда Сейлера, заместителя вице-президента МБА по экономике жилья, "это самая худшая ситуация для новых покупателей жилья с конца Великой рецессии".
В заключение, дорогие мои утята, кажется, что нам нужно держать кошельки крепко и готовиться к непростым временам на рынке жилья. Но, главное, мы можем все вместе сопереживать друг другу, верно? До новых встреч, Скрудж МакКряк.
1 минута
14 июня 2023