5,2K подписчиков

💰 Лучшие доходные объекты коммерческой недвижимости Москвы. Любителям пассивного дохода и недвижимости данный пост. Некоторые любят инвестиции в жилую недвижимость , другие в коммерческую. Сегодня пост про Москву и коммерческую недвижимость в этом городе. Один знакомый инвестор попросил профи для его запроса. Запрос был простой - хочу классный объект для пассивного дохода в Москве , с хорошим % дохода.

Что посоветуешь ?

Я посоветовал моего товарища, Илью -профи по коммерческой недвижимости в Москве ( один из лучших ). И заодно попросил продублировать подборку, которую для ознакомления получил инвестор. Делюсь с Вами.

📍 Москва, Волгоградский проспект, д 80 - 30,7 кв.м. / продажа арендного бизнеса рядом с метро "Кузьминки" - 1 мин от метро.

Общая стоимость продажи 45 900 000 руб. Арендатор - Магазин Табак. Месячная арендная плата - 420 000. Годовая - 5 040 000 руб. Комуналка и электричество оплачиваютсяй отдельно.

🟢 Окупаемость - 9 лет !

📍 МО, Долгопрудный, Виноградная 7 - 980 кв.м. - продажа отдельно стоящего здания.

Общая стоимость продажи 95 000 000 рую ( вкл. НДС ). Напротив ЖК "Мой адрес Север"

Арендаторы: фед.торговая сеть "Верный" + пекарня.

МАП - 1 108 800, Совокупный ГАП - 13 305 600.

🟢 Окупаемость - 8 лет.

📍 Москва, Трофимова 21 - 388.6 кв.м. - продажа помещения свободного назначения с готовым арендным бизнесом ( пешая доступность от ст.м. Кожуховская. ), в центре очень плотнозастроенного жилого массива с большим транспортным потоком ).

Общая стоимость продажи - 65 890 000 руб. Есть 4 арендатора. Общий МАП - 610 000 РУБ. ГАП - 7 320 000.

🟢 ДОХОДНОСТЬ 11.1% , Окупаемость 9 лет.

---

🏦 Если вам интересны эти объекты, либо вы хотите приобрести коммерческую в Москве, либо продать - пишите. КЛИКАЙТЕ ПО ССЫЛКЕ - это его ПРЯМОЙ ТЕЛЕФОН . Оставьте тему первоначального сообщения из ссылки как есть - получите персональное внимательное отношение плюс понимание вашего запроса именно по этим объектам ).

💰 Лучшие доходные объекты коммерческой недвижимости Москвы. Любителям пассивного дохода и недвижимости данный пост. Некоторые любят инвестиции в жилую недвижимость , другие в коммерческую.

18 мая 2023