14 подписчиков

Специфика приемки квартиры с разными типами отделки

Застройщики выставляют на продажу квартиры с разными типами отделки. Приемка недвижимости должна осуществляться с учетом этого фактора. Отделка жилья может быть:

• черновой,

• предчистовой,

• чистовой.

В квартире с черновой отделкой установлены оконные пакеты, входная дверь, выполнены разводки водопроводной и канализационной системы. К ней подведено электричество, монтированы счетчики, учитывающие расход электричества и воды.

В жилье с предчистовой отделкой проведены подготовительные работы, позволяющие приступить к финишной отделке. В нем полностью оборудованы коммуникационные системы, выполнено оштукатуривание стен, оформлена стяжка полов. Все элементы электроснабжения находятся в рабочем состоянии. Остеклены окна, лоджии, установлена входная дверь.

Чистовая отделка «под ключ» предусматривает проведение полного комплекса работ, необходимого для создания полноценного комфорта. В такую квартиру можно вселяться в день получения ключей от застройщика.

Проверка квартиры с предчистовой отделкой

Подавляющая часть квартир в новостройках продается с предчистовой отделкой. Большинство покупателей отдают предпочтение такому варианту. Он исключает выполнение трудоемких ремонтных работ, но экономит затраты на покупку жилья, позволяет выполнить оформление на свой вкус. При приемке такой недвижимости необходимо обратить внимание на следующие моменты:

Штукатурка потолка и стен. На покрытиях не должно быть неровностей, трещин. Они должны быть ровными, гладкими. Допускается наличие дефектов, размеры которых не превышают 2 миллиметра.

Бетонная стяжка пола. В оценке стяжки определяющим критерием является вид напольного покрытия, для которого создавалась основа. Существуют следующие нормативы отклонений:

• до 2-х мм для линолеума, ламината;

• до 6 мм для плиточных материалов.

В горизонтали отклонение не должно превышать 50 мм. Этот показатель не зависит от площади помещения.

Двери и окна. На рамах, коробках не должно быть сколов, царапин, трещин. Оконные, дверные створки должны хорошо открываться, закрываться. Подоконник не должен создавать препятствий для теплого воздуха от радиатора.

Отопительная система. В конструкции должны использоваться терморегуляторы, краны Маевского. Существуют нормативы для местоположения радиаторов. Должны быть соблюдены следующие расстояния:

• до пола – от 6 см;

• до стены – 2,5 см;

• до подоконника – 5 см.

#Кварос

#KvaRos

#недвижимость

#новостройка

#Краснодар

#купитьквартиру

#Ростов

#ЖК

#жилойкомплекс

#Ставрополь

2 минуты

25 мая 2023