230 подписчиков

📝 На что стоит 👀 при покупке дома

✅ Выписки из ЕГРН на землю и дом или свидетельства о гос. регистрации права собственности на них (если право собственности зарегистрировано было ранее 2016 г).

✅Кадастровый паспорт на дом и земельный участка

✅Технический паспорт домовладения

✅Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.

Например: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.⠀

✅Договоры на подключение к коммуникациям , строительную документацию, если дом новый.

✅Справки об отсутствии задолженностей и др.

‼️Также необходимо проверить:

🔹 Статус земли населенного пункта, соответствие фактических и зарегистрированных границ и статус строений.⁣⁣⠀

⁣⁣⠀

🔹Наличие согласие супруга на сделку. Если дом или земля были куплены в браке.

Если земельный участок был в своем время приватизирован, а второй супруг отказался от своих прав на него, то его согласие на сделку все равно необходимо!⁣⁣

⠀

🔹 Правила землепользования и застройки.

Заказать его вправе только действующий собственник.

Этот документ поможет избежать неприятных сюрпризов и позволит убедиться в том, что нет близости к газовой трубе или не предусмотрено расширение дороги

‼️Ещё стоит проверить не имеет ли собственник судебных производств и открытых в отношении него исполнительных производств, чтобы избежать арестов объектов при регистрации сделки.⁣⁣⠀

‼️А так же кейс от нас: настоятельно рекомендуем нашим клиентам при покупке дома и земельного участка, дабы в дальнейшем избежать судебных споров и склок с соседями, до совершения сделки - заказать Акт выноса границ земельного участка в натуре.

📌Всех нюансов не перечислить, так как в каждом конкретном случае они индивидуальны.

😉Нужна помощь - обращайтесь

1 минута

28 апреля 2023