12,1 тыс подписчиков
Посуточная аренда жилья не считается гостиничным бизнесом (пока что) ❗️
Конституционный суд РФ постановил, что посуточная аренда не может автоматически быть приравнена к гостиничным услугам. К такому выводу судьи пришли, рассматривая жалобу индивидуального предпринимателя из Пскова. Мужчина добивался отмены запрета на занятие арендным бизнесом. Такое решение вынес местный суд после иска от соседей, недовольных тем, что постоянная смена арендаторов и их шумное поведение создают им неудобства.
Псковские судьи признали деятельность арендодателя гостиничными услугами, которые на основании ч. 3 ст. 17 ЖК РФ нельзя оказывать в жилых помещениях. Однако КС с таким вердиктом не согласился. В высшей инстанции сочли, что для признания посуточной аренды гостиничным бизнесом недостаточно одних только формальных критериев. Для этого нужна проверка обстоятельств каждого конкретного случая.
Так, должна быть оценена систематичность предоставления жилья, сроки аренды, предпринимательский характер этой деятельности и другие факторы. В КС также отметили, что минимальный срок аренды законом не установлен, а значит формально истец ничего не нарушил.
Запрет на посуточную аренду может быть наложен только после того, как будет установлено, действительно ли для других жильцов создаются неудобства, превышающие те, что возникают при обычной эксплуатации жилья. Также нужно определить, увеличилась ли интенсивность эксплуатации общих помещений в доме до уровня гостиницы.
Согласно решению КС, федеральный законодатель теперь должен урегулировать особенности посуточного найма жилья в многоквартирных домах.
⚡️ Понравилась публикация? Ставьте лайки, пишите комментарии — это важно для развития канала ⚡️
1 минута
24 марта 2023
441 читали