Найти в Дзене
438 подписчиков

31.12.2024. Пришло время подвести итоги уходящего года и построить планы на следующий.


Этот год в инвестиционном плане стал крайне интересным.

Основная цель – 80000 рублей пассивного денежного потока в месяц с треском провалена. В начале года всё казалось весьма реализуемо: авто приносили хороший доход, а займы стабильно выплачивались. Но в течение года проблемы возникли почти во всех направлениях.

🔻Самые сильные просадки:
1. По займам 4 из 5 выданных мной займов совершили дефолт. Это самый грандиозный провал 2023-2024 года инвестирования. В необеспеченные займы больше «ни ногой».
2. Доходные авто – из-за дефицита водителей возникли простои, менее эффективно стала работать управляющая компания. Доходность упала почти на 10 тысяч рублей с 2 автомобилей.
3. Краудлендинг платформы – и Поток, и Джетленд показали себя очень слабо. Доходность значительно ниже депозита и рынка облигаций за счет дефолтов. Медленно, но верно вывожу оттуда деньги.

✅Положительные моменты:
1. Достроились 2 взятые по ипотеке с господдержкой новостройки. Из них в 1 получилось сделать ремонт и запустить в долгосрочную аренду.
2. Приобрела новый объект недвижимости, успев купить однушку под семейную ипотеку в июне 2024. Ремонт в ней также сделали.
3. Денег на ремонт квартир ушло значительно больше, чем изначально закладывалось. Но получен бесценный опыт. Со следующими ремонтами уже будет понимание, где сэкономить, а где, наоборот, лучше переплатить за качество.
4. Снижение на фондовом рынке дало возможность расширить портфель облигаций, дешевле покупать акции, закупить фонды недвижимости. В 2025 планирую более активные инвестиции на фондовый рынок, если цены не улетят вверх в самом начале года.

📄Дивиденды 2024.
Цель по дивидендам в 15000 в месяц в среднем по году была выполнена. В сумме в 2024 году пришло 204689 рублей дивидендов и купонов. Отечественные компании – 179680 рублей, иностранные акции – 25009 рублей.
11 из 12 месяцев закрыты с новым рекордом по выплатам год к году. Лишь май оказался сильнее в 2023 году.
Абсолютный рекорд за месяц по дивам установлен в июле: 43451,42 рубля.

📌Основные финансовые цели на 2025 год следующие:
1. Положительный денежный поток +70000 рублей в месяц.
2. Дивиденды и купоны 30000 рублей в месяц в среднем по году.
3. Сделать ремонт и сдать третью квартиру до конца 2025 года.

С наступающим Новым 2025 года Вас! Здоровья, счастья, благополучия! Не останавливайтесь на достигнутом и продолжайте двигаться вперед сквозь ошибки и мнения тех, кто уверяет, что ничего не получится! Всё получится, главное не останавливайтесь! Счастливого Нового года!
2 минуты