3 подписчика
🏡 Можно ли использовать господдержку для покупки жилья у родственников?
🔹 Коротко
Да, но только отдельные виды.
🔹 Подробно
Есть несколько видов господдержки для покупки жилья, например, маткапитал, субсидия 450 000 ₽ для многодетных или льготная ипотека. В некоторых случаях ее можно использовать и для покупки недвижимости у родственников.
Вот что нужно учесть при таких сделках.
✅ Маткапитал
Запрета на покупку жилья у родственников нет. Но в результате сделки должны улучшаться жилищные условия семьи. Например, брат продал квартиру семье сестры, а сам переехал в другой город по службе. Семья теперь живет в своем жилье, а не снимает квартиру. У детей — отдельная комната, им принадлежат доли.
✅ Выплата 450 000 ₽ на погашение ипотеки многодетным
Использовать на погашение ипотеки для покупки жилья у родственников не запрещено. Кредит может быть оформлен и на вторичное жилье. Выделять детям доли необязательно. Возможен выкуп последней доли в жилье, если заемщик становится собственником всей квартиры.
❌ Молодая семья
Для покупки жилья у близких родственников использовать социальную выплату для молодых семей нельзя. Не подойдут сделки с супругами, бабушками и дедушками, внуками, родителями, детьми, братьями и сестрами.
❌ Льготная ипотека
Запрета нет, но в большинстве случаев в кредит по сниженной ставке можно купить только новостройку или дом у юрлица. А сделки с физлицами для этих программ не подходят.
1 минута
18 июля 2022