4897 подписчиков
Ипотечная сделка купли-продажи недвижимости - это минное поле!
Однажды у нас развалилась сделка с ипотечным кредитом от Сбера только потому, что продавца сочли неблагонадежным! Именно - продавца
А отказали в выдаче ипотечного кредита покупателю, да еще и накануне сделки.
Именно поэтому, я обязательно в предварительном ДКП за счет кредитных средств прописываю ситуацию отказа банка от выдачи кредита.
Задача риэлтора знать это минное поле, как свои пять пальцев,
Условия предоставления кредита у всех банков разные.
Вот например сегодня нам ВТБ напомнил о том, что одобренная заявка закрывается через месяц после ее рассмотрения при нарушении ВСЕГО ОДНОГО условия!
Это программа "по двум документам". Обязательным условием предоставления кредита по этой заявке является размещение ПВ на счет в ВТБ.
И не просто размещение, а именно в течении 1 месяца со дня одобрения заявки!!!
Просрочили 1 день и ваша сделка может не состояться, если в другом месте у вас нет одобренной заявки.
А если в других банках условия хуже? Клиент точно вам спасибо не скажет.
Задача риэлтора - предотвратить такие ситуации или нет?
Многие "свалят" все на ошибку клиента. Мол говорили вам, надо было выполнять.
А он ведь и задаток так может потерять!
Задача риэлтора ошибки не допустить.
1 минута
29 мая 2022