8 подписчиков
«28» февраля ЦБ впервые поднял ключевую ставку более чем в два раза: с 9,5 до 20%. Как это повлияет на уже выданные кредиты и ипотеки?
😅Спойлер — никак.
❗️Потому что ст. 29 Федеральным законом «О банках и банковской деятельности» устанавливается запрет на увеличение размера процентов по кпредитному и ипотечному договору, также, согласно постановлению Высшего арбитражного суда РФ «О свободе договора», допускается пересмотр банком ставки в одностороннем порядке — но только в сторону снижения.
«Императивное правило, которое невозможно изменить банку: проценты по кредитному договору увеличить в одностороннем порядке нельзя, в противном случае такое условие будет признано недействительным ввиду нарушения требований закона.
❇️Основное исключение из этого правила— кредиты с плавающей ставкой. «Если заключен договор с так называемой плавающей ставкой, которая определяется как раз в зависимости от ставки ЦБ, то ее размер сейчас увеличится.
Такие договоры заключаются редко, но все же возможны
Около минуты
17 марта 2022