921 подписчик
• Канал: Авиадиспетчер (Жуковский)
Помните историю с офисом ОАК в Жуковском?
В честь 15-летия начала этой истории появилась новость о его заселении 😁 Не целиком, а так, чуть-чуть.
Корпорация разместит Red Wings в своем бизнес-центре в Жуковском.
Кто у нас директор Red Wings? 😁
Как выяснил “Ъ”, ОАК приведёт первого арендатора в бизнес-центр в Жуковском, который с 2012 года строила под собственную штаб-квартиру, но затем решила не переезжать.
В здание, строительство которого на рынке оценивают в 6–8 млрд руб., заедет входящая в «Ростех» авиакомпания Red Wings. По мнению экспертов, других арендаторов ОАК в такой локации найти будет сложно, а перевозчик может столкнуться с оттоком кадров из-за неудобной для сотрудников логистики.
По данным “Ъ”, через одиннадцать лет с начала строительства бизнес-центра в Жуковском и пять лет после отказа от идеи разместить там штаб-квартиру Объединенная авиастроительная корпорация (ОАК) нашла первого арендатора на пустующие площади. В ОАК “Ъ” подтвердили, что часть офиса планирует в этом году [к началу лета] занять Red Wings (обе компании входят в «Ростех»).
Red Wings займёт 3,5 тыс. кв. м в одном из корпусов на улице Туполева, переехав туда из Victory Plaza на Минской улице, где занимает более 3 тыс. кв. м с коворкингом на 240 рабочих мест.
В Жуковском расположены филиалы и доводочные базы «Иркута», чьи самолёты составляют и будут пополнять основу парка авиакомпании, а также ПАО «Туполев», самолеты которого она ожидает получить.
«Решение принято по инициативе авиакомпании после консультаций с руководством ОАК»,— уточнили в Red Wings, где рассчитывают на «синергетический эффект от одновременной работы комплекса авиатехнических предприятий, авиакомпании и аэропорта».
ОАК анонсировала планы построить штаб-квартиру в Жуковском в 2008 году при прежнем президенте Михаиле Погосяне. В здании площадью 39,3 тыс. кв. м с бассейном и фитнес-центром собирались разместить 1,6 тыс. человек.
Строительство начали в 2012 году и планировали закончить в 2014-м, но сдали в эксплуатацию только в 2018-м.
Ещё в 2017 году, через два года после того, как ОАК возглавил Юрий Слюсарь, от идеи переезда там отказались. Как сообщили “Ъ” в ОАК, «решено, что приоритетным вариантом должно быть использование здания теми организациями ОАК и "Ростеха", деятельность которых связана с Жуковским и аэродромом Раменское».
Сама ОАК арендует офисы в принадлежащем «Вертолетам России» бизнес-центре на Павелецкой. [Но на проспекте Сахарова тоже остались - прим. @AviaComments]
До 2017 года стоимость строительства здания оценивали в 1,5 млрд руб. Но в итоге на проект в Жуковском с чистовой отделкой могло быть потрачено, по оценкам директора департамента офисной недвижимости ILM Ксении Харкевич, около 7,9 млрд руб., без отделки — 5,8 млрд руб.
Окупить такие затраты, по мнению источников “Ъ” на рынке, выйдет не скоро: ставки аренды могут составить около 9 тыс. руб. за 1 кв. м в год, тогда как в Москве — около 25,6 тыс. руб.
Но, по словам одного из собеседников “Ъ”, даже с учëтом экономии «арендаторов нет и вряд ли они будут, локация непривлекательная».
Локация в Жуковском означает для части коллектива пересадку из метро на электричку и далее на автобус, что в ряде случаев займёт более двух часов.
В самой Red Wings “Ъ” заверили, что «большая часть персонала выразила готовность переехать в новый офис», а учитывая «сформировавшиеся в Жуковском авиационные компетенции, набор квалифицированного персонала на месте не составит большого труда».
2 минуты
22 февраля 2023