Что нужно знать об объектах капитального строительства?
Объекты капитального строительства могут создаваться только в процессе строительства. Строительство предполагает поэтапное выполнение проектных, монтажных, пусконаладочных работ. В большинстве случаев необходимо получать разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, ставить объекты на кадастровый учет, а также регистрировать права на них в ЕГРН.
К основным признакам объектов капитального строительства можно отнести:
· прочную связь с землей и наличие заглубленного фундамента
· невозможность перемещать объекты без нанесения несоразмерного ущерба их назначению.
В качестве дополнительных признаков отметим:
· наличие стационарных коммуникаций: водо-, газо-, электро- и теплоснабжения и т.д.;
· длительный срок эксплуатации объекта.
Некапитальный объект не имеет прочной связи с землей, и у него часто отсутствуют некоторые из перечисленных признаков, например, он может быть предназначен для временного использования.
В наиболее сложных ситуациях суд может назначить экспертизу, чтобы определить, является ли строение капитальным.
Около минуты
25 января 2023