3 подписчика
Способы расчёта при покупке квартиры 💰📄
📌Перевод и оплата наличными;
Перевод осуществляется путём перевода денежных на счет продавца.
В данном случае нет гарантий, что покупатель действительно переведет средства после оформления документов.
Минусы таких переводов это уплата процентов за переводы.
Наличные расчеты между гражданами в настоящее время практикуются намного реже.
📌Банковская ячейка
Стороны могут арендовать депозитарную ячейку.
‼️Важно
Договор купли-продажи становится обязательным для сторон не с момента подписания, а с момента государственной регистрации права собственности.
В момент заключения договора продавец не видит деньги и опасается подписывать договор, а покупатель в свою очередь опасается расставаться с деньгами, пока не станет полноправным собственником.
Ячейка в данном случае выступает гарантией выполнения обязательств обеими сторонами.
Срок аренды ячейки обычно составляет один месяц, а сроки допуска оговариваются с учетом времени, необходимого для регистрации, — обычно это две недели плюс несколько дней в запасе на случай, если регистрацию приостановят для устранения нарушений и ошибок в документах.
📌Аккредитив;
Способ оплаты через аккредитив схож с арендой банковской ячейки, однако операции происходят с безналичным расчетом.
Аккредитив представляет собой счет, который открывает покупатель, переводя при этом на него сумму, необходимую для покупки.
В рамках данной процедуры покупатель дает банку полномочия по переводу средств продавцу после совершения сделки, когда представлены необходимые документы. 📄
За выполнение данной операции банк взимает комиссию за операции 👇
📌 открытие счета
📌транзакции
📌обналичивание средств
По данному виду расчётов банк несет ответственность в случае неправомерной выдачи денег продавцу или покупателю.
1 минута
23 января 2023