8 подписчиков
📖Защита покупателей и арендаторов. Президент подписал закон об ограничении переплат за публичную собственность.
6 декабря был подписан Федеральный закон от 05.12.2022 №513-ФЗ (https://vk.cc/cjqEv6) ставящий своей целью защиту покупателей и арендаторов публичной собственности от переплат.
❗Суть закона заключается в том, чтобы при покупке или аренде государственной либо муниципальной недвижимости (кроме цены предмета торгов) размер кадастровой стоимости будет определяться, не фактически, а на момент подачи заявления с просьбой оказать госуслугу, по итогам которой заключается договор аренды либо купли-продажи.
Пример:
На момент подачи заявки кадастровая стоимость объекта недвижимости составляла 100 тыс. рублей, а к моменту заключения договора выросла до 250 тыс. рублей. В таком случае стоимость договора будет рассчитываться исходя из первоначальной кадастровой стоимости (100 тыс. рублей).
⚠В случае, когда кадастровая стоимость объекта наоборот снижается к моменту заключения договора, для расчёта будет применяться цена актуальная на момент заключения сделки.
Пример:
На момент подачи заявки кадастровая стоимость объекта недвижимости составляла 250 тыс. рублей, а к моменту заключения договора снизилась до 100 тыс. рублей. В таком случае стоимость договора будет рассчитываться исходя из более низкой кадастровой стоимости (100 тыс. рублей).
💰Как итог это поможет гражданам сэкономить средства для дальнейшего развития, что является приятным бонусом со стороны государства.
🔥Закон вступит в силу с 16 декабря.
🖋 Остались вопросы? Пишите в личные сообщения группы ВК - vk.me/ub_standart
1 минута
7 декабря 2022