7 подписчиков
Дорогие друзья!
По словам Эльвиры Набиуллиной, Председателя Центрального банка Российской Федерации, ипотечные ставки от 0.1% закончатся в конце года!!!
Но ещё сейчас, можно приобрести свою новую квартиру с комфортными условиями!
Что же это за такие ставки 0.1% и тд где подводные камни?!
Расскажу вкратце! А подробнее для каждого на личной консультации 😁
Это субсидированные ставки от застройщиков и банков! Одним надо продавать квартиры, вторым выдавать ипотеки! В качестве стимуляции спроса застройщик дает дисконт от базовой ставки по программе господдержки 6,7% или программе семейной ипотеки 5,7% и компенсирует банку эту разницу.
Конечно застройщик видит свои финансовые издержки и квартира по такой ипотеке часто продаётся по цене с удорожанием от 10-25%
Но даже при таком удорожании, переплата по процентам существенно ниже, как и ежемесячный платеж 💰
Ниже для примера расчет по квартире, которую мои клиенты приобрели по ставке 2,9% в ЖК «Цивилизация на Неве» по семейной ипотеке.
Ипотека 5,7%
Стоимость 12.298.640₽
ПВ 2.600.000₽
В ипотеку 10.368.640₽
Платеж 60.179,63₽
Переплата % за весь срок 11.296.027,12₽
Ипотека 1.1%
удорожание 20% 2.559.728₽
Стоимость 15.358.368₽
ПВ 3.358.368₽
В ипотеку 12.000.000
Платеж 39.150,42₽
Переплата % за весь срок 2.094.152,41₽
Ипотека 2,9%
Удорожание 10% 1.279.864₽
Стоимость 14.078.504₽
ПВ от 15% 2.600.000
В ипотеку 11.478.504₽
Платеж 47.776,97₽
Переплата % за весь срок 5.721.206,97₽
Как видите платеж значительно комфортней и переплата в разы ниже! Действительно выгодная стратегия для своей квартиры. Для инвестирования и быстрого (до 5-7 лет закрытия ипотеки) программы с удорожанием не подойдут.
Обратите внимание, что субсидированные ставки и программы господдержки распространяются на строящееся жилье. На вторичном рынке ставки от 10,5%
Дорогие клиенты, кто сейчас планирует покупку новостройки, пишите и звоните.
С радостью помогу вам в этом вопросе. Мы сможем встретиться у нас в офисе на Европейском 20/2 «Полезные Люди» и посмотреть и выбрать подходящий для вас вариант.
Консультация будет бесплатная.
Более того всю мою работу по новостройкам оплатит застройщик!
На встрече сможем все посчитать, подобрать и забронировать нужный вариант и также одобрить ипотеку.
Буду рада быть вам полезной.
С уважением Егория.
1 минута
23 ноября 2022