6606 подписчиков
ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Часто, покупая квартиру, понимаешь, что планировка не совсем устраивает, или просто понимаете, что ее можно сделать лучше и удобнее. Я не буду долго и нудно расписывать что такое перепланировка и ..и..и...
Есть конкретный вопрос - есть конкретный ответ. И так:
1. Использование площади кухни или жилой комнаты для расширения или переноса туалета, ванной комнаты, душевой или совмещенного санузла.
Санузел можно расширить только за счёт коридора, кладовки
2.Перенос или увеличение кухни на территорию санузла или ванной комнаты.
Многие заблуждаются, думая, что, вот, у меня квартира на первом этаже, мне можно. Нет. Нельзя. Если у вас не первый этаж, таким решение вы УХУДШАЕТЕ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ живущих ниже вас. Если вы на 1 этаже, вы ухудшаете свои жилищные условия, т.к. над вашей кухней окажется туалет. Фраза: "ну, это же мои условия, меня устраивает" - не аргумент.
3.Перенос или расширение кухни на жилую зону.
В данном случае кухонное помещение будет находиться над жилой комнатой соседской квартиры снизу. А это уже нарушение требований, которые содержатся в пункте 24 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006: “Размещение над комнатами... кухни не допускается”.
4. Расширение жилой комнаты на кухню, санузел или ванную комнату.
5. устройство кухни-ниши (помещение для приготовления еды без обеденной зоны), имеющую площадь меньше 5 м².
То есть устраиваемая кухня-ниша должна быть площадью 5 или более кв. м. Тогда она будет соответствовать установленным нормам.
6. Устройство кухни или жилой комнаты, не имеющих естественного освещения.
Пункт 9.12 СП 54.13330.2016 обязывает организовывать кухонные и жилые помещения таким образом, чтобы уличный свет в них попадал через оконные проемы в наружной стене. Это правило не работает для кухонь-ниш.
ЕСТЬ ВЫХОД! Хотите из однушки сделать двушку? Нет проблем - перегородка между комнатами должна быть светопроницаемой, т.е. в комнату без окна, должен попадать свет через перегородку (см. фото 1).
7. Устройство полов в ванной и санузле без монтажа специального порожка.
В п. 4.8 СП 29.13330.2011 сказано, что уровень пола в “мокрых помещениях” должен быть ниже на 15-20 мм либо пола квартиры или отделен порожком.
!!! Современные магнитные выезжающие порожки ЖИ не принимает за порожек.
8. Нельзя присоединять балкон или лоджию к жилой комнате
9. Нельзя совмещать комнату и кухню с газовой плитой. Должна быть глухая дверь в такой кухне. Даже отсутствие двери в принципе - нарушение.
Это основные моменты по перепланировке из списка ЗАПРЕЩЕНО!
Если у вас есть вопросы по перепланировкам, пишите, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы.
2 минуты
25 октября 2022
1045 читали