Артем Черепанов | Про инвестиции

— А это правда, что можно через «Госуслуги» украсть квартиру или дом? Сейчас столько мошенников. Вопрос от моих читателей. Могу уверенно сказать, что это НЕВОЗМОЖНО.  Переживать абсолютно не стоит. На «Госуслугах» нет функционала, позволяющего купить или продать недвижимость без вашего ведома. Там есть возможность лишь подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр. При подаче заявления в Росреестр на регистрацию права собственности на недвижимость документ нужно будет подписывать в приложении «Госключ»...

Варианты инвестиций в недвижимость.  — Какие бывают? Что выбрать? Выбирая стратегию для себя вы исходите из своих целей, финансовых возможностей и предпочтений. 📍 Аренда недвижимости. Это одна из самых распространенных стратегий. Вы приобретаете недвижимость с целью сдачи её в аренду. Ваша прибыль состоит из арендных платежей минус расходы на обслуживание (коммуналка, если включена, поломка имущества и т.д.). 📍 Флиппинг недвижимости. Покупка недвижимости по низкой цене, её ремонт или модернизация, а затем продажа и получение прибыли...

Стоит ли покупать долю в квартире? Есть ли какие-то риски? Постоянно задают этот вопрос. ‼️ Покупая долю в квартире вы должны быть готовы ко многим трудностям, так как вы будете не единственным собственником.  Так как вы будете не единственным собственником, у вас могут возникать определённые конфликтные ситуации (от ремонта общих зон до оплаты счетов). Будьте готовы, что эти конфликты придётся решать в том числе и через суд. ☝🏻Если вы захотите продать долю в квартире, придётся добиваться разрешения и согласия всех собственников...

❌ Меня не устраивает такая жизнь! Наверное, хоть раз в жизни вы произносили эту фразу. Иногда в жизни мы сталкиваемся с ситуацией, когда осознаём, что что-то нужно изменить. Чаще всего это связано с финансовыми трудностями или нереализованностью в профессии. Почему это происходит? Нужно признаться себе, что текущий образ мышления может быть препятствием на пути к целям и деньгам. 🥲 У меня раньше тоже так было. Пока я не осознал, что меня такая жизнь не устраивает. И пока я не поменяюсь сам, жизнь и результаты тоже не поменяются...

🙏🏻 Запрограммируйте себя на достижение цели. Завтра понедельник, начало недели, можно начать планировать неделю уже в воскресенье — сегодня. Мне нравится классная техника, которая помогает перевести планы из разряда сформулированных в запрограммированные. Просто без действий ничего не происходит. Нужно помочь своему мозгу идти к цели. Суть техники. ✅ Напишите на листе бумаги 100 ваших желаний и целей, которые только придут в голову. ✅ После того как список будет готов, сократите его наполовину...

Золотое правило: расходы не должны превышать доходы. ‼️ Поэтому знайте в цифрах — сколько вы зарабатываете и сколько — тратите. Следите за покупками и вносите ежедневные записи в электронную таблицу. Для этого подойдёт Excel или специальные мобильные приложения. Со временем вы увидите, как расходуются ваши средства каждый день, неделю, месяц и год. 🎯 Для определения бюджета надо будет сделать четыре вещи: 1️⃣ Спрогнозировать доходы. 2️⃣ Посчитать расходы...

Пусть эта история будет стимулом для вашего успеха! Елизавета, девушка с горящими глазами и большими мечтами, работала кассиром в супермаркете.  🥲 Заработок был мизерным, едва хватало на скромную жизнь.  Она привыкла считать каждую копейку, отказывать себе в удовольствиях и жить в постоянном страхе, что завтра может остаться без денег. ❌ Мечты о поездке на море, собственной квартире и развлечениях казались ей недостижимыми. Однажды, листая ленту в соцсетях, Елизавета наткнулась на рекламу моего курса о пассивном доходе...

Не пугайтесь! Это история моего клиента.  🕺🪩 Андрей был королем вечеринок.  Его зарплата, достойная зависти многих, таяла под напором ресторанов, баров, дорогих гаджетов и бездумных трат.  Ему казалось, что деньги - это бесконечный поток, который никогда не иссякнет. 🌪️ Пока не случился шторм. Неожиданно сгорел его бизнес, приносящий основной доход. Андрей оказался на мели. Без бизнеса и накоплений. 🥲 Он не знал, что ему делать дальше. Пришёл ко мне на консультацию, где мы вместе расписали конкретные шаги, что ему делать дальше...

Одна из самых известных фраз из мира инвестиций. Что она значит? Это интерпретация «золотого правила» успешной торговли – покупай подешевле, продавай подороже. ❓О каких слухах и новостях идет речь? Как гласит теория эффективных рынков, цены учитывают всё. В рамках этой теории предполагается, что цена актива формируется исходя из общедоступной информации. Соответственно, когда выходит новость, рынок на неё реагирует и либо продает, либо покупает актив. ‼️ До выхода новости могли ходить слухи о возможном событии...

- В мой выходной постоянно дёргают по работе. То пишут, то звонят.  Обычная ситуация, если не выстроены личные границы и нет договорённостей, что в выходной вы не отвечаете. Часто слышу такие жалобы.  Если у вас всего один выходной, то важно планировать его заранее и использовать наиболее эффективно. ☝🏻 Вот несколько советов, как отдохнуть и не погружаться в работу: 1️⃣ Оставьте работу на работе. Если вы получаете звонки или сообщения по рабочим вопросам в выходной день, попросите своих коллег или клиентов связаться с вами в будние дни...

✅ Монетизировать знания.  У каждого из вас есть знания, которые вы применяете только в определенной сфере или в узкой нише. Их можно монетизировать, добавив частную практику, составив план, где еще они будут необходимы.  ✅ Монетизировать хобби. У многих из вас есть хобби. Например, рукоделие, рисование, разведение комнатных растений, фитнес, кулинария. Так почему бы и не заняться этим за деньги? ✅ Увеличить доход в найме. Для этого нужно просто подойти к работодателю и задать вопрос:  — Как...

Частый вопрос моих читателей. Если не платить ипотечные платежи, вас выселят. Квартира – это предмет залога, и её можно изымать даже тогда, когда это единственное жилье. ☝🏻Вот как происходит эта процедура. Кредитор в лице банка готовится и обращается в суд за разрешением на реализацию залога. Потом судебный пристав исполняет решение суда – проходят торги. Если на них никто не выкупает объект, залог предлагают банку в счёт погашения долга. Банк может его принять и потом пытаться самостоятельно реализовать...