Андрей Артемов блог о Новостройках

Альфа-банк рассказал, какое решение по ставке примет ЦБ 25 октября Согласно прогнозу Альфа-банка, ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации может достичь 20% по итогам заседания, которое состоится 25 октября.

Четыре новые льготные программы готовят в свет «В правительстве РФ есть предложения о возможном введении новых льготных ипотечных программ для молодых специалистов, работников промышленности, строительства и науки. Пока эти проекты находятся в стадии обсуждения», — заявил Аксаков в интервью «Известиям».

Пока наши застройщики над бетоном чахнут, Тюменский застройщик сделал рассрочку под 0% и без первоначального взноса.

Еще одну компанию девелопера Seven Suns могут признать банкротом, с такими громкими заголовками новость ворвалась в медийное пространство.  Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области открыл производство по иску о признании банкротом входящего в структуру девелопера Seven Suns Development ООО «Базис», следует из картотеки арбитражных дел. ООО "Базис" 7811379583 старое юрлицо застройщиков которое возвело и получилось разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК Светлый мир О’Юность… На сегодняшний день производство о банкротстве приостановлено. Возможно это связано с распространением новости о банкротстве юрлица застройщика, возможно застройщик избавляется от ненужного юрлица.

Человейники» – и точка! Девелоперы отказываются от строительства социальных объектов Застройщики ищут способ свести к минимуму свои обязательства по возведению социальной инфраструктуры. Теперь отраслевые лоббисты выступили с предложением пересмотреть санитарные требования к детским садам. Судя по всему, началась игра на опережение: ведь в Госдуме недавно первое чтение прошёл законопроект, делающий строительство социальных объектов обязательным для девелоперов.

Почему цены не упадут в крупных городах России на вторичном рынке Большинство россиян приобретали недвижимость для инвестиций. Квартиры приобретали в ипотеку по льготным программам. Что бы продать и заработать на разнице и для сдачи в аренду. За последний год не так сильно выросли цены на квартиры, да и конкуренцию с застройщиками не кто не отменял. Если раньше для продажи квартиры делали дисконт от 10% на стоимость от застройщика, на сегодня она доходит до 30% для реального покупателя, т.к. Изменились правила игры и приобретенную квартиру по госпрограмм не продать. Все для застройщиков) Т.к. Прироста стоимости на квартиры нет, как ожидало большинство, в минус продавать не кто не хочет, вот и держат цены. Сдавай в аренду скажете вы и будете правы, НО… Для того чтобы сдать хорошо в аренду, нужна хорошая отделка, уют и комфорт. И на это нужно не только время и деньги, но и чувство прекрасного. К примеру за 3-4 недели мы полностью обустраиваем квартиры (студия 1КК) и выгодно сдаем в аренду. Бюджет обустройства квартиры составляет от 350-380К. Мы экономим не только время, но и деньги. Заявку на Хоум стейджинг можно оставить здесь - https://andreyartemov.ru/request https://youtu.be/3fx95ncMft0

Здесь живут люди, всего 33 км. от центра СПб

С 1 января 2025 года в России заработает стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Соответствующий документ, согласованный с Центробанком, утвердил Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций. Об этом сообщается на сайте регулятора. Главной целью стандарта является минимизация высокорискованных схем на рынке ипотеки и подробное информирование заемщиков об условиях ипотеки и возможных рисках, подчеркнули в ЦБ. «Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты», — добавили там. Стандарт устанавливает запрет на длительное размещение ипотечных средств на аккредитивах. Речь идет о случаях, когда банк направляет выданные по ипотеке деньги не на эскроу-счет, а на аккредитив, где они находятся долгое время и используются не по назначению. Запрет на такую схему позволит снизить риски для ипотечников, поскольку аккредитивы в отличие от счетов эскроу не защищены системой страхования. Согласно документу, в составе первоначального взноса со следующего года нельзя учитывать сумму, которая возвратится покупателю после покупки квартиры (кешбэк). Такая схема используется на рынке новостроек. Данный запрет регулятор объясняет тем, что заемщик должен в качестве первого взноса использовать собственные средства. «Чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры», — объяснили в ЦБ. Банк теперь не вправе будет получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к росту цены объекта недвижимости. Банки также будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения (оплаты комиссии) за понижение процентной ставки по ипотеке «честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга». Банк также должен будет возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита. В целом банк должен предупредить заемщика о всех возможных рисках до заключения договора.

Лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября. В Минфин РФ намерены следить за динамикой рынка до конца года и принимать решение об увеличении порога, сообщил в ведомстве.

Власти рассматривают возможность разрешить IT-специалистам, которые работают на Москву и Санкт-Петербург, но проживают в других регионах, брать IT-ипотеку, рассказал «Известиям» замглавы Минфина Иван Чебесков. «Если же предложенные корректировки будут лишь немного изменять параметры или сужать программу, то мы их поддержим», — сказал замглавы Минфина.

Смотрите в эту среду Негород Заневский в 20:00

Недоступное жилье: выдачи семейной ипотеки приостанавливаются, а первый взнос растет На фоне проседания спроса интерес застройщиков и покупателей смещается в Ленобласть. Высокие ставки по кредитам и отмена массовых безадресных льготных кредитов корректируют рынок недвижимости Петербурга. В последние дни «под ударом» оказался один из основных инструментов покупки жилья — семейная ипотека. 1КК от ЛСТ в Янино стоит от 5 млн руб. Заявку на подбор и продажу недвижимости можно оставить здесь - https://andreyartemov.ru/ https://youtu.be/P6ArSJLqsEI