Хоумстейджинг с Анной Шевелевой

Интервью с риэлтором! ХОУМСТЕЙДЖИНГ: Искусство ПРОДАВАТЬ и ПОКУПАТЬ квартиры с ВЫГОДОЙ! И новый взгляд на профессию хоумстейджинга с точки зрения риэлтора из небольшого города! Как продать квартиру дороже чем планируешь,...

К нам обратилась клиентка из Сочи с нестандартной задачей. Нужно было подготовить квартиру для продажи. Клиентка долгое время не могла продать квартиру и уже начала задумываться над тем, чтобы сдавать квартиру под долгосрочную аренду и одновременно искать покупателей. Мы убедили её в том что не стоит сдавать квартиру и лучше сделать фокус на продаже жилья. Потому что все квартиры в которых живут жильцы продаются хуже. Мы впервые работали над такой небольшой площадью в 13кв.м. И одна из главных «проблем» этой квартиры небольшое пространство...

Как сделать так, чтобы квартира в длительную аренду, начала работать и приносить прибыль? Полное видео смотри на нашем ютуб-канале: https://youtu.be/fQ6K87sbAfI Тут всё по пунктам хоумстейджинга: Хочешь так же? Я готова вам...

..Недавно пришёл мне один такой интересный комментарий! Что хоумстейджинг - это про то, как обмануть покупателя, "нарядить" квартиру и впихнуть товар побыстрее. СКАЖУ ЧЕСТНО - МЕНЯ ЭТО ОЧЕНЬ ЗАДЕЛО! И дело не в человеке, который это написал! дело в том, что у многих столько негативного опыта в покупке недвижимости, что сразу возникает ощущение подвоха. Вы путаете понятие хоумстейджинга! Его задача - показать плюсы недвижимости: например, сделать интересную планировку с помощью расстановки мебели...

В сентябре 2021 года, ко мне обратился клиент с запросом - сделать стейджинг для посуточной аренды. И главной целью стейджинг было... - Как думаете что? - Поднять стоимость аренды! - ответите вы, и будете правы, но отчасти... ⠀ Запрос был такой: - сделать так, чтобы квартира начала работать - хорошо работать! И ВОТ КАКИЕ ЗАДАЧИ У НАС СТОЯЛИ: - чтобы снимали квартиру не на сутки, а заезд был на несколько дней; - не было простоя; - поднять стоимость аренды, НА 20% (от рыночной). ⠀ Классные задачи,...

КАКОГО ЦВЕТА ВЫБРАТЬ ШТОРЫ? Очень часто я получаю вопросы по типу: «Аня, подскажите, какого цвета должны быть ручки на двери?», «Кухню лучше сделать в белом или черном цвете?» «Какого цвета выбрать шторы?» Друзья, хочу раз и навсегда ответить на этот вопрос: пока мы не посмотрим конкурентов, я не скажу, какой цвет вам выбрать❌ Более того, после анализа квартир конкурентов мы сможем понять, какой интерьер лучше зайдёт вашим потенциальным покупателям/арендаторам. Поэтому я всегда приглашаю вас на бесплатную консультацию...

ДАНО: Проект под флиппинг (купить квартиру, сделать ремонт и продать). НАША ЗАДАЧА: Вложиться в бюджет и сделать квартиру такой, чтобы продалась быстро по рыночной цене. После мониторинга конкурентов было принято решение не только делать косметический ремонт, но и обязательно обставлять квартиру мебелью и, конечно, делать стейджинг. 💰ВОТ ТАКИЕ ЦИФРЫ ВЫШЛИ: Ремонт (ванна, двери, кафель): 200.000 ₽. Мебель (кровать, шкаф, диван, стол и стулья): 50.000 ₽. Декор (занавески, лёгкая мебель, рамки, освещение и пр...

Бесплатная консультация. Выборг. Квартира сдается посуточно, находится в субаренде одной местной управляющей компании. Договор подходит к концу, управляющая компания говорит о том, что не видит в дальнейшем работы с квартирой, так как она не приносит прибыль в силу "внешнего вида" и собственник решается самостоятельно заниматься сдачей в посутку. После консультации решили делать хоумстейджинг. БЮДЖЕТ: До 100.000 ₽ с учетом услуги хоумстейджинг онлайн. ЗАДАЧА: "Апгрейдить" квартиру, чтобы в ней...

Моя клиентка прислала фотографии своей недвижимости с вопросом о том, почему с Avito поступает так мало звонков, если цена и так низкая. Давайте же разберёмся. В чем может быть проблема? ⚫ПЕРВОЕ Всегда фотографируйте квартиру в ясный солнечный день. Избегайте включенных люстр - они искажают пространство. Из-за этого недвижимость выглядит темнее, чем есть на самом деле. ⚫ВТОРОЕ Убирайте лишние вещи. Это очень распространенная причина. Если в квартире проживают квартиранты и квартира сейчас продается, то обязательно перед показом и фотосъемкой убирайте личные вещи...

КАК так вышло, что средненькая квартира сдалась после хоумстейджинга по цене новых квартир с ремонтом? ДАНО: Двухкомнатная квартира в Иваново - сдаётся в долгосрок. ЗАДАЧА: Сдать квартиру дороже. БЮДЖЕТ: До 50 тыс.₽ с учетом самой услуги. У заказчика было очень много декора (подушки, стол со стульями, проектор) - практически все, что вы видите на фото, просто лежало дома. Видимо, готовилось к своему выходу на сцену) Мой клиент - очень необычная девушка, со своим видением пространства и огромным энтузиазмом...

Сегодня в программе кейс про любимые студии-однушки 🔥 Проект был большой, затратный, но в перспективе очень выгодный для владельца. ДАНО: Пустая студия 36 кв.м. ЗАДАЧА: Подготовить квартиру к посуточной аренде ЦЕЛЬ: Сдавать квартиру по верхней границе стоимости 3 тыс.₽/сутки. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ: Больше месяца БЮДЖЕТ: 400 тыс.₽ ХОД РАБОТЫ: Эту квартиру мы взяли в работу с нуля, поэтому был большой бюджет, затраты по времени и силам. Необходимо было разместить все зоны (спальня, гостиная, кухня,...