Агент Бондарь

Что у нас нового на 28 апреля 2024 года? 1. Помните я часто говорил про предоплату? Что мы берем 50% комиссии сразу, а остальные 50% на сделке. Мы пересмотрели подход к рынку и решили предоплату оставить только для загородной и коммерческой недвижимости. С квартирами в Липецке мы на данный момент работаем без предоплаты и комиссию берем на сделке. Так что если вы давно хотели продать квартиру или продаете и не получается продать - обращайтесь, поработаем. Мы со своей стороны кроме стандартных инструментов для продажи снимем за свой счет продающий видеоролик о вашей квартире, смонтируем его и прикрепим к доскам объявлений. С нашими видеороликами квартиры продаются быстрее, чем без них. Примеры можно посмотреть на Ютуб-канале "Агент Бондарь". 2. Мы начали сотрудничать с агентством по подбору элитной недвижимости от 15 млн рублей. Через нас вы можете выйти напрямую на такие города и страны как Москва, Дубай, Абу-Даби, Лондон, Майами, Турция. 3. Подписал контракт с продюсерским центром для блогеров Инсайт Люди (Insight People). Буду делиться с вами проектами в этой области. 4. Был в Липецке на 30м микрорайоне. Мне он очень понравился. Красивые дома, детские площадки, дворы, первое место по количеству туй среди всех микрорайонов Липецка. Снимем ролик, покажем. Липчанам советую приехать на экскурсию. 5. На HH.RU разместили вакансию "Менеджер по продаже услуг". Проводим собеседования. Будем рады видеть в команде новых коллег. Если вам интересно попробовать себя в риелторском деле - добро пожаловать) #липецк #новости #риелторлипецк

28 марта посетил форум "Мой бизнес по франшизе" в администрации Липецка Интересно выступили бизнесмены на мероприятии. Полезно было узнать реальные ситуации, с которыми сталкиваются предприниматели. Одна из компаний рассказала как они упаковывают бизнес во франшизу и выводят сначала во все города России, потом в другие страны, а потом и на IPO Московскую биржу.

Вчера в продюсерский центр Инсайт Люди Липецк приезжала команда продюсеров и экспертов из Москвы! Слушали лекции о: 1. Создании качественного массового контента. 2. Создании и продвижение своих проектов. Потом был вкусный обед и креативные игры на разработку контента между двумя командами. Понравилось, что молодые парни работают с российскими звёздами из шоу-бизнеса такими как: Репер Фараон, Артик и Асти, Хамали и Наваи, Гуф, группа Серебро, Максим Фадеев и другие. Отдельно на обеде пообщался с одним продюсером, который поделился готовыми кейсами по недвижимости. Буду изучать. Спасибо большое. Очень приятно)

Метод продажи квартир через видеоролики Появилась 1-комн. квартира на продажу в Липецке по ул. Белана, д. 16. Готовим видеоролик, через пару дней вам покажем. Объявление о продаже уже на Домклик, Циан и Авито. Как мы пришли к съемкам видеороликов? Четыре года назад я продавал квартиру по ул. Скороходова, д. 11 на последнем этаже. И там был один нюанс, который растянул продажу на 1 год и 5 месяцев. Я показал эту квартиру 18 раз и не смог продать. Квартира была на последнем этаже без техэтажа. И из потолка в подъезд через коридор квартиры проходила ливнёвка. Она всех смущала, пока я не придумал решение этой проблемы. Я предложил сделать шумоизоляцию вокруг трубы и закрыть это красиво коробом. Протечки не будет, шума тоже, через неделю об этой трубе все забудут. Сформировал предложение и записал на видео на старый андроид с плохим звуком. Смонтировал как смог и прикрепил к объявлению на Авито. И эту квартиру купила семья, которая снимала квартиру в этом же доме!) Этот пример мне показал, что всем нам нужно и важно объяснять даже иногда понятные для нас вещи. С тех пор начал вырабатываться наш стиль работы и продажи недвижимости. Качество видео, звука, монтажа, сценария ролика и моей актерской игры стали улучшать. Таким методом были проданы: квартиры, барак после пожара, частные дома, коммерческое помещение в Долгопрудном. Плейлист видеороликов вы сможете посмотреть на моем Ютуб-канале "Агент Бондарь". Этот метод помог продавцам, покупателям и нам сэкономить много времени. Так как именно такие видео создают первое впечатление о недвижимости, а уже при просмотре объектов вживую покупатели сравнивают то, что видели в ролике. Фото сделано на улице Героя России Эдуарда Белана в Липецке. В его честь на этой улице сделали Сквер 1300 метров. Хотели бы вы попробовать такой способ продажи, если бы нужно было бы продать вашу квартиру?

С праздником коллеги!) После общения с клиентами, я понял почему нужен риелтор и почему он не нужен. Когда человек сам продаёт или покупает жильё, он в этот момент является специалистом по недвижимости и выполняет риелторскую работу. Личный пример. Когда у нас в квартире начал подтекать сливной бачок на унитазе. Мы тратили много времени чтобы его поправлять. Дошло до того, что он нам холодную воду начал накручивать. Думаю многим это знакомо. Сначала поправляли, потом надоело. Я вызвал сантехника, который сказал что нужно полностью менять унитаз за 4.500р. Я не согласился и захотел сам разобраться в этом вопросе. Перекрыл воду, слил бачок и сам начал разбирать его и перебирать. Но не понял что надо сделать. Потом я рассказал другу об этой проблеме, который посоветовал мне съездить на рынок 9го мкрна в Липецке. Я приехал туда, нашёл на рынке отдел сантехники. Мне сказали, что есть два варианта: либо нужно поменять клапан за 100р, либо систему за 600р. Я выбрал первый вариант. Приехал домой, поставил. Всё-равно течёт. Потом одел его другой стороной и всё получилось!) Вместо того, чтобы вызвать другого сантехника, я выбрал самому стать сантехником на момент ремонта сливного бачка в нашей квартире. Минусы: я потратил время и нервы. Плюсы: приобрёл новый навык. В следующий раз я уже либо сантехника вызову и не дам ему возможность говорить мне не правду, либо сам сделаю и потрачу время. Но не буду при этом заниматься тем, что мне нравится. Если первый сантехник оказался вруном, это не значит что всё такие. Я это к тому, что человек, когда продаёт или покупает жильё - он делает холодные звонки, назначает встречи, торгуется, проверяет квартиру с документам как может или придумывает маркетинговые стратегии для продажи жилья. То есть он в этот момент работает риелтором. Из минусов - потеря времени и нервов. Из плюсов - приобретает новый навык. Я знаю истории, когда приходят работать риэлтором после нескольких самостоятельных сделок в недвижимости. Поэтому мы перестали обижаться, когда наши знакомые или друзья делают сделки без нас. Так как знаем с чем они столкнутся или чем рискуют. Мы стали работать с теми, кому действительно нужны наши услуги и кто ценит своё время. Если дочитали пост до конца, поставьте + в комментариях) #липецк #деньриэлтора #куплюквартиру

Сдали гараж в долгосрочную аренду Это у нас первый раз. Было интересно) Мы в основном занимаемся продажей и покупкой недвижимости, а теперь начали ещё развивать направление аренды. Ранее я занимался только крупной арендой. Но сейчас я пересмотрел этот вопрос. Так как в аренде с небольшим чеком срок сдачи быстрее раз в 10, чем с крупной арендой или продажей недвижимости. Наша задача была сдать гараж. Из сложностей: 1. Подтекает крыша в помещении. Ремонт собственник сделает только через 3 месяца; 2. Собирается вода в подвале; 3. Собственнику важно было найти подходящих арендаторов. Шиномонтаж не подходил, так как это грязь и очереди возле соседей. Покраской можно навредить грунтовым водам. В итоге нам повезло и его снял парень, который производит красивые зеркала для ванных комнат, гостиниц и салонов красоты. В обществе принято с собственников комиссию не брать, когда сдаешь квартиру. Риэлторы берут деньги за свои услуги с арендаторов, которые обижаются, что услугу им не оказывали, так как они только позвонили по объявлению. Мы начали с себя работать по-правильному. Кому услугу оказываем, тот еë и оплачивает. И в этом случае наши услуги оплатил только арендодатель. А арендатор сказал спасибо, написал приятный отзыв, пожал руку. Если вдруг кому нужно будет сдать или снять недвижимость, мы готовы вам оказать услугу по сдаче квартир и других помещений в аренду или подобрать нужный вам вариант. #липецк #продамквартиру #риелторлипецк #риэлторлипецк

Мая помогла мне продать несколько объектов недвижимости Я понял, что модели могут продавать дома и квартиры лучше, чем риэлторы) Расскажем о реальном опыте в подкасте купитьквартиру #продамквартиру #липецк

Всем привет! Меня зовут Александр, мне 33 года, я специалист по недвижимости. На фото сижу рассказываю о нашей системе продаж недвижимости и о прогнозах рынка на передаче "Утро России" на ТВ канале Россия 1 Липецк. Мой личный бренд Агент Бондарь. Каждый человек в среднем 1-3 раза сталкивается с ситуацией, когда ему нужно продать или купить квартиру. Есть жилая недвижимость - квартиры, дома, коттеджи. И не жилая - офисы, торговые помещения, склады, земельные участки и апартаменты. В момент покупки или продажи есть очень много рисков, которые нужно проверить и учесть. Если допустить хотя бы одну ошибку, то появляется повод для оспаривания сделки. Это может закончиться даже потерей денег или права собственности. Мы со своей командой стараемся проверить и просчитать эти риски, чтобы наши клиенты покупали и продавали недвижимость безопасно. Работаем мы в основном в Липецке. В других городах тоже, если заказ интересный. Уже провели сделки в Москве, Воронеже и Сочи. Оказываем услуги в живую и онлайн: 1. Срочный выкуп недвижимости; 2. Покупка; 3. Продажа; 4. Сопровождение сделки; 5. Съемка продающих видеороликов. Если вас заинтересовали наши услуги, позвоните мне по номеру телефона +79998542795. Бонус. Мы с юристом разработали основной список документов, который нужен на сделку при покупке и продаже квартиры. Напишите в комментариях или мне в личные сообщения промокод "СПИСОК" и я отправлю вам его бесплатно в PDF формате. Он выглядит как чек-лист, который вы можете скачать, распечатать и отмечать какие документы вам нужны на сделку.

Какой я человек? С 2018 по 2020й год я работал риэлтором в агентстве недвижимости в Липецке. Сначала все было хорошо. Потом когда в риэлторской сфере я увидел минусы, мне захотелось их исправить на плюсы. Я подходил к директору и показывал ему, что нужно изменить. На что я получил гениальный ответ: "Либо ты принимаешь правила компании, либо идешь и создаешь свои". Я так и сделал. Начал выстраивать свой личный бренд - Агент Бондарь. Было страшно идти по своей дороге. Но со временем привыкаешь к такому понятию как "неизвестность". В этом помогает доверие к Богу. Я заметил, что развитие и рост почему-то идут через боль. Например зубы, мышцы, навыки - все они растут через боль. Было не приятно, когда два клиента за все время работы кинули нас на комиссию. Мы ввели предоплату 50%. Все официально и по договору. Было не приятно, когда показываешь много раз один и тот же объект, а он по разным причинам не продается. Мы стали первыми, кто снимает в Липецке видеообзоры на квартиры. Не визуал под музыку с текстом, а полноценный онлайн показ. Ведем человека виртуально за руку, рассказываем и показываем ему недвижимость. Эти ролики выгружаем на Ютуб и прикрепляем по ссылке к объявлениям. Скорость продаж увеличилась в разы. Если мне что-то не нравится - я либо это меняю, либо меняю свое отношение к этому. О личной жизни решил не делиться в соцсетях. На то она и личная. Книги читать ленюсь, больше выбираю слушать аудиокниги. Но если материал мне очень нужен, то прочитаю и печатный вариант. Играю в шахматы онлайн в приложении с другими игроками со всего мира на рейтинг. Еще нравится UFC3 в PS5. Лучше подраться виртуально и посмеяться, чем в живую и наоборот. Спорту время уделяю, но не так часто как раньше. Верю в карму. Не курю. Алкоголь не пью с мая 2013 года. Предпочитаю правду. Лучше идти честно и нарабатывать авторитет. Прощаю все, кроме предательства. Знаю два языка: русский и украинский. Россия - мой дом. В армии РФ срочку отслужил. В храмы почти не хожу, молитвы читаю дома. Благодарен каждому дню. Перестал общаться на тему политики и религии. Поддерживаю старые связи и всегда рад порядочным новым. Фото из Сочи до шторма 26 ноября 2023 год

🔔Сегодня в воскресенье 3 декабря немного поработали Когда все в этот день в основном отдыхают, мы встретились с продавцом и покупателем на Елецком мкрне в Липецке подписать акт приема-передачи квартиры. Обычно в договоре купли-продажи наш юрист пишет пункт, что документ является передаточным актом, но здесь мы провели сделку 3 недели назад и ждали пока продавец купит себе квартиру и переедет. Так то без акта приема-передачи квартиры могли бы сделку и приостановить. Но сделка прошла, акт подписали сегодня в трех экземплярах в день освобождения квартиры. Если вдруг когда-то Росреестр запросит этот документ, то покупатель сможет его предоставить. В нашем деле важна максимальная перестраховка. Лучше пускай документ будет лежать лишним, чем его будет не хватать. Фото сделанное на улице Навагинская в центре Сочи до шторма)

Предложение для инвестиций в Сочи Продажа апартаментов бизнес класса в АК "Фазотрон" Aдрec: Рoсcийcкaя Фeдeрация, горoд Сочи, Цeнтральный paйoн, ул. Bолжcкaя, д. 22. 1) 2й этaж 11ти этажнoгo здания, 5й блок; 2) Площадь 28,9 м2 в чеpновoй oтделкe; 3) Витpaжныe окна c видoм во двoр; 4) Свой балкон; 5) Расстояние до Черного моря 303 м; 6) Инфраструктуру: зоны отдыха, фитнес зал, SРА-центр, магазины, кафе, банки, аптека, детский сад, подземный паркинг; 7) Удобная транспортная развязка. Два варианта инвестиций: 1. Быстрые. Купить и через 4-5 месяцев перепродать. Стоимость этих апартаментов сейчас составляет 6.900.000 руб. Цена за м2 = 239.000 руб. У нас очень срочная продажа. Цена от застройщика сейчас на не видовые апартаменты 320т.р. за м2, а на видовые 370т.р. за м2. После сдачи дома, после 1го квартала 2024 года стоимость м2 на не видовые апартаменты будет составлять 550т.р., а на видовые 650т.р. 2. В долгую. Купить и сдавать через управляющую компанию в аренду. АК Фазотрон - это апарт-отель. Вам не нужно будет заниматься уборкой вашего номера. Отель всё сделает за вас. Вы сдаете апартаменты в аренду и зарабатываете на этом деньги. В сезон стоимость вашего номера будет составлять примерно 7.000-10.000 руб/сутки. 30% за сдачу и уборку забирает себя управляющая компания, остальные 70% ваши. Застройщик Альпика групп. Переуступка ДДУ. Разрешение на строительство отправлю в личные сообщения. Если вас заинтересовало наше предложение или вам нужно продать вашу недвижимость, чтобы купить наш вариант - звоните, оставляйте заявки. С уважением, Агент Бондарь Тел. +7(999)854-27-95

Я в Липецке) Не привычно ехать из места, где пальмы, туда где снег) И наоборот) Помните какой был у меня запрос по поводу гостиницы? Чтобы было комфортно, приятно и не дорого. В итоге лучший вариант по моему мнению я выбрал гостиницу Чайковский. Она находится в центре Сочи и цена за 1 сутки составила 1.710₽. Другие варианты были либо намного дороже, от 3т.р. за сутки, либо далеко от центра. Если квартиру снимать, то они от 2х т.р. и условия намного хуже этих. Плюс надо давать залог, который могут не вернуть. Мне понравился этот вариант, рекомендую