Житель дома №58 по улице Большая Красная в Казани, известного как «дом Чепурина» и являющегося объектом культурного наследия, пожаловался на состояние здания и работу управляющей компании. В истории с обращениями в ГЖИ, УК и прокуратуру разбирался Inkazan.
Жалобы на состояние дома
Истории о разрушающихся исторических домах в Казани появляются регулярно. Жители жалуются на протечки, трещины, разрушающиеся фасады и затянувшийся ремонт. С похожими проблемами столкнулись и жильцы дома-памятника предпринимателя Евгения Чепурина на Большой Красной.
Исторический комплекс состоит из нескольких корпусов. По данным жильцов, литера 58А была построена в 1906 году, а корпус 58Б в тот период реконструировали — достроили третий этаж и дворовый пристрой. Когда именно был возведен сам корпус 58Б, неизвестно.
Как рассказал Inkazan проживающий в этом доме Андрей Тукмаков, проблемы с его содержанием продолжаются уже много лет. По его словам, жильцы неоднократно обращались в ООО «УК Вахитовского района» с просьбой провести ремонт и устранить нарушения, однако работы фактически не выполнялись.
Речь идет о состоянии подъездов, трещинах и разрушении штукатурки, проблемах с водосточными трубами, намокании стен и фундамента, а также уборке снега и наледи с крыши.
«Это дом-памятник у нас. Они ничего не делают. Водосточные трубы не чистят, там уже трава растет. Вода идет по стенам, мокнет фундамент, разрушается памятник», — рассказал собеседник редакции.
По словам Тукмакова, часть элементов водосточной системы была повреждена во время уборки снега техникой, однако их, как утверждает житель, так и не восстановили.
Кроме того, собеседник редакции считает ситуацию потенциально опасной для прохожих. По его словам, на одном из балконов дома 58А появились трещины и отслоение штукатурки. Однако проблему, как утверждают жители, ограничили тем, что опасный участок просто замотали.
«Там детишки ходят, рядом детский сад. Если что-то упадет — это может быть серьезно», — отмечает Тукмаков.
13 марта 2025 года он обратился в Госжилинспекцию Татарстана с просьбой обязать управляющую компанию провести ремонт в подъезде дома 58Б — речь шла о ремонте стен, потолков, пола и перил. По словам жителя, ремонт в подъезде не проводился более 20 лет.
8 апреля в Госжилинспекции сообщили, что для проверки доводов обращения в отношении ООО «УК Вахитовского района» запланировано выездное контрольное мероприятие. Позже, 7 мая, жителя уведомили о проведении внепланового выездного контрольного мероприятия 14 мая.
Согласно ответу Госжилинспекции от 19 мая, в ходе инспекционного визита факты, указанные в обращении, подтвердились. В отношении генерального директора ООО «УК Вахитовского района» Ленара Кашафутдинова по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ возбудили дело об административном правонарушении, а УК выдали предписание об устранении нарушений со сроком исполнения до 15 декабря 2025 года.
Однако, по словам Тукмакова, после этого ситуация не изменилась.
Обращение в прокуратуру и спор вокруг ответа
Как рассказал собеседник редакции, 14 апреля 2026 года он обратился в прокуратуру Вахитовского района с просьбой разобраться в ситуации и оказать содействие в проведении работ.
В обращении он перечислил четыре случая, по которым, как утверждает житель, работы выполнены не были:
- — заявление от 13 марта 2025 года о ремонте подъезда в доме 58Б;
- — обращение от 15 сентября 2025 года по поводу ремонта балконов в доме 58А;
- — заявление от 2 сентября 2025 года о ремонте и прочистке водосточных труб;
- — обращение от 9 марта 2026 года с просьбой очистить крышу от снега.
По словам Тукмакова, ни по одному из этих обращений работы так и не были проведены.
Из ответа прокуратуры Вахитовского района, копия которого есть в распоряжении редакции, подтверждается, что дом находится в управлении ООО «УК Вахитовского района».
Генеральным директором и учредителем компании является Ленар Кашафутдинов. Отметим, что жалобы на работу этой УК звучат не впервые. Например, совсем недавно Inkazan писал о претензиях жильцов исторического дома на улице Кави Наджми, 24/20, которые также жаловались на состояние здания, отсутствие ремонта и бездействие управляющей компании.
Ранее Госжилинспекция Татарстана неоднократно сообщала о нарушениях в работе УК и привлечении ее руководителя к административной ответственности. Ведомство также добивалось дисквалификации Кашафутдинова, однако тогда дело обошлось штрафом.
«Выкинут вас»: жильцы исторического дома в центре Казани между разрухой и выселением
Также прокуратура указала, что ремонт подъезда №1 «не представляется возможным ввиду недостаточности финансовых средств планово-предупредительных работ». Примерная стоимость работ оценивается в 300 тысяч рублей.
Кроме того, в ответе говорится, что зимой подрядная организация ООО «АДР Инстрой» якобы на регулярной основе проводила работы по сбросу снега и наледи с крыши, а ремонт водосточной системы был выполнен в рамках технического обслуживания.
С этим житель не согласился.
«Соседний дом почистили, а наш дом не чистили. Мы сами снег убирали много раз», — утверждает Тукмаков.
Впрочем, как минимум один раз снег с крыши дома счищали. Правда, сугробы за собой не убрали: зимой Inkazan публиковал видео, на котором жители дома №58 на Большой Красной собственными силами расчищали территорию после того, как сброшенный с крыши снег остался лежать во дворе. Тогда местные жители рассказывали, что иначе не смогли бы выехать на машинах.
По словам Тукмакова, после получения ответа прокуратуры жильцы составили собственный акт, в котором указали, что уборка снега и часть других работ, перечисленных в ответе надзорного ведомства, по их мнению, фактически не проводились. Документ, как утверждает наш собеседник, подписали жильцы дома.
По словам собеседника редакции, ответ прокуратуры он получил только 20 мая после нескольких дополнительных обращений. 19 мая Тукмаков направил заявление, в котором сообщил, что ранее уже обращался с просьбой предоставить ответ 15 и 18 мая. Также он попросил привлечь к дисциплинарной ответственности прокурора Вахитовского района Олесю Соколову за нарушение сроков рассмотрения обращения.
После получения ответа прокуратуры житель направил новое заявление, указав, что не согласен с выводами проверки и считает ее формальной.
«С данным ответом полностью не согласен. Проверка была проведена формально», — говорится в обращении.
Теперь житель добивается дополнительной проверки.
Inkazan направил запросы с просьбами уточнить информацию в прокуратуру Вахитовского района, Госжилинспекцию Татарстана и ООО «УК Вахитовского района». Ответы на момент публикации материала получены не были.
При этом, по словам одного из жителей дома Чепурина, после направления нами редакционного запроса сотрудники управляющей компании пришли к дому и прочистили одну из водосточных труб, однако остальные, как утверждает собеседник Inkazan, остались без обслуживания.
В Татарстане отменят регулярные проверки работы УК: к чему это приведет?