В Новосибирске продолжают решать проблему ветхого и аварийного жилья. Один из наиболее действенных механизмов — договоры комплексного развития территорий. Они позволяют расселять непригодные для жизни дома, улучшать городскую инфраструктуру и привлекать средства инвесторов для строительства дорог, школ, детских садов и скверов.
Что даёт механизм КРТ
Мэр пояснил преимущества такого подхода.
Механизм заключения договоров комплексного развития территорий применяется в Новосибирске давно, — отметил Максим Кудрявцев. — Это хорошая практика, когда застройщик строит не только многоквартирные дома, но и социальные объекты: школы, детские сады, парки, скверы.
Кроме того, КРТ решает ещё одну важную задачу — переселение горожан из ветхого и аварийного жилья. Например, в Октябрьском районе по договору КРТ планируют расселить около сорока ветхих малоэтажных домов.
Сколько домов уже расселили и планируют расселить
С помощью механизма КРТ в Новосибирске с 2023 по 2026 годы из более чем 80 домов, подлежащих сносу, расселили 44. Кроме того, планируется заключить договор на расселение 41 ветхого и аварийного дома в районе метро «Золотая Нива».
Таким образом, в рамках договоров комплексного развития территории расселят 126 многоквартирных домов. Из них 117 признаны аварийными, девять являются ветхими.
Планы на будущее
В дальнейшем по договорам КРТ планируется расселение нескольких объектов. Девять домов на улице Кубовой в Заельцовском районе. Три аварийных дома в Октябрьском районе. Сорок шесть домов в Ленинском районе в микрорайоне Затон. Тридцать четыре ветхих и аварийных дома в микрорайоне «Телецентр».
Общая статистика по аварийному жилью
Заместитель мэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Евгений Улитко доложил о программах расселения. В Новосибирске аварийными и подлежащими сносу признан 441 многоквартирный дом.
Очерёдность расселения определяют по нескольким критериям. Учитывают дату признания дома аварийным, условия договоров КРТ и наличие режима повышенной готовности, который вводят для предотвращения чрезвычайной ситуации.
Муниципальная и федеральная поддержка
Дома, признанные аварийными до 1 января 2022 года, расселяют по муниципальной программе. В 2026 году за счёт городского бюджета уже расселили шесть многоквартирных домов. В планах — ещё 24 дома.
В рамках федерального проекта «Жильё» национального проекта «Инфраструктура для жизни» планируют расселить 11 домов с режимом повышенной готовности. Среди них — дома на 2-м переулке Римского-Корсакова, 8, улице Костычева, 9, 2-й Портовой, 28, Красном Факеле, 22, Марата, 11 и 9, Старом Шоссе, 137, Малыгина, 25, Чехова, 390, 2-й Школьной, 57, Саввы Кожевникова, 2.
Региональная адресная программа Новосибирской области на 2024–2026 годы предусматривает расселение 14 помещений в доме № 3 на улице Хилокской.
Аварийный дом на Старом Шоссе, 8, где установлен режим повышенной готовности, расселят в рамках государственной программы «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области».
Задача мэрии
Максим Кудрявцев подвёл итог обсуждения.
Расселение ветхого и аварийного жилья — одно из самых значимых направлений работы мэрии, — подчеркнул он. — Важно эффективно использовать все имеющиеся программы, возможности муниципального и областного бюджета, федеральную поддержку, механизм КРТ, чтобы обеспечить право граждан на безопасное и комфортное жильё.