В ответ на пост
Иностранные туристы заинтересовались югом России. Спрос вырос на 36%. китайцы, арабы и иранцы едут к нам. Похоже, залежавшиеся квадратные метры ими и начнут раскупаться 🌏
Друзья, помните мой предыдущий пост про 67 тысяч нераспроданных квартир в Краснодаре и пятилетнюю стагнацию?
Кажется, ситуация может неожиданно развернуться. И вот почему:
1️⃣ Цифры, от которых я встрепенулся
Советник президента одной из туристических ассоциаций сообщила: спрос на юг России у зарубежных гостей вырос на 36% по сравнению с прошлым годом.
Это не просто статистика. Это реальные люди, которые ищут, где остановиться, где поесть, а некоторые — возможно, и где купить угол у моря или в привлекательном регионе.
Особенно активно едут из:
— Китая,
— Саудовской Аравии,
— Объединённых Арабских Эмиратов,
— Ирана.
По итогам первого квартала 2026 года турпоток по экскурсионным направлениям Южного и Северо-Кавказского федеральных округов вырос более чем в 2,5 раза.
Вдумайтесь: в 2,5 раза! Это взрывной рост.
2️⃣ Почему это важно для рынка недвижимости
Иностранные туристы — это не только деньги в гостиницах и ресторанах. Часть из них — потенциальные инвесторы или даже переселенцы. Китайцы и арабы традиционно интересуются недвижимостью в тёплых регионах с развитой инфраструктурой.
Если поток продолжится, а судя по цифрам, он только нарастает, то:
— Спрос на аренду жилья вырастет. Туристы захотят снимать квартиры и апартаменты, а не только жить в отелях.
— Часть иностранцев может захотеть купить жильё на Кубани. Для них наши цены (средняя «Однушка» в Краснодаре — около 5-6 млн рублей) могут показаться копейками по сравнению с Дубаем или Пекином.
А значит, те самые 67 тысяч нераспроданных квартир в Краснодаре и другие объёмы по краю могут начать расходиться гораздо быстрее, чем предсказывают пессимисты.
3️⃣ Причина роста — новые маршруты, а не только море
Раньше иностранцы ехали к нам в основном на пляжи. Сейчас появились культурно-познавательные и гастрономические туры. Это значит, что туристы едут не только в Сочи, но и в Краснодар, в горы Адыгеи, на виноградники Кубани.
Чем больше разных поводов для визитов, тем дольше гости остаются и тем выше вероятность, что кто-то из них решит обзавестись здесь собственным жильём.
4️⃣ Мой вывод (и небольшая надежда)
Похоже на то, что все эти квадратные метры, которые сейчас висят на сайтах застройщиков, всё же будут раскуплены. И это может случиться гораздо быстрее, чем пару лет.
Не потому, что ипотека подешевеет (хотя и это возможно). А потому, что на юг России поедут миллионы иностранцев. А за туристами всегда приходят инвесторы.
Конечно, это не случится завтра. Но тенденция обнадёживает. И нам, жителям Кубани, стоит к этому готовиться: цены на аренду могут поползти вверх, а ликвидные квартиры начнут дорожать.
Так что если вы присматриваете себе жильё в Армавире или Краснодаре — возможно, сейчас последний спокойный момент перед новым витком спроса.
А вы замечали в своём городе иностранных гостей? Как думаете, этот тренд дойдёт до массового интереса к нашей недвижимости?
Ваш человек в Армавире
📲: +7(930)036-51-79
Телеграм: @agentdoveriya
#туризм #Кубань #недвижимость #иностранцы #инвестиции #Краснодар #Армавир