Представьте: вы пять лет держите ЗПИФ недвижимости, видите стабильный рост расчётной стоимости пая, получаете выплаты. А при ликвидации фонда оказывается, что реальная цена продажи объектов оказалась на десятки процентов ниже оценок. Именно это произошло с пайщиками «Арендного потока» — они вышли с убытком до 29% от пика и около 23% от цены размещения. Почему оценка оценщика так сильно разошлась с реальностью? Есть ли конфликт интересов? И что должен проверять каждый инвестор в ЗПИФ недвижимости, чтобы не попасть в похожую ситуацию? Полный разбор — в статье на Смартлабе 👉 https://smart-lab.ru/mobile/topic/1307130
Одна сделка обнулила пайщикам пять лет роста — история одного ЗПИФ недвижимости
Представьте: вы пять лет держите ЗПИФ недвижимости, видите стабильный рост расчётной стоимости пая, получаете выплаты. А при ликвидации фонда оказывается, что реальная цена продажи объектов оказалась на десятки процентов ниже оценок.
Именно это произошло с пайщиками «Арендного потока» — они вышли с убытком до 29% от пика и около 23% от цены размещения.
Почему оценка оценщика так сильно разошлась с реальностью? Есть ли конфликт интересов? И что должен проверять каждый инвестор в ЗПИФ недвижимости, чтобы не попасть в похожую ситуацию? Полный разбор — в статье на Смартлабе 👉 https://smart-lab.ru/mobile/topic/1307130
