Начало лета всегда сопровождается пиком активности застройщиков, а значит, повышенным спросом на строительные материалы. Традиционно в это время наблюдается и повышение цен на них.
По данным НОСТРОЙ, в 2025 году произошёл незначительный рост цен на стройматериалы, однако, по отдельным позициям он превысил уровень инфляции (7,4%). Стоимость арматурной стали, к примеру, выросла на 14,3%. Тогда среди причин подорожания отдельных категорий материалов эксперты указали отмену льготной ипотеки в 2024 году, а также рост ключевой ставки, что в итоге привело к сокращению производства.
В апреле 2026 года эксперты вновь предупредили о «взрывном» скачке цен на строительные материалы до 30-40%. Каковы причины на этот раз?
На вопросы ИА Рустемпо отвечают специалисты.
- Назовите основные причины подорожания стройматериалов в нынешнем году.
Никита Прохоренко, основатель производственно-строительной компании NordBox, консультант в области управления и маркетинга (Москва):
- Главными причинами стали высокая стоимость денег, вступившее в силу с этого года повышение ставки НДС с 20% до 22%, а также удорожание рабочей силы, логистики, электроэнергии, сырья и комплектующих. Текущая ключевая ставка зафиксирована на уровне 14,5% — это означает, что кредиты для застройщиков, подрядчиков и производителей все еще остаются дорогими.
Борис Сидоров, директор ТК "Каширский Двор", эксперт в сфере маркетинга, DIY-ритейла, дизайна и строительства (Москва):
- В 2026 году российский рынок стройматериалов переживает новый виток инфляции. После кратковременной стагнации 2025 года, когда спрос снизился из-за охлаждения недвижимости, отрасль столкнулась с резким скачком себестоимости. В отличие от прошлого года, когда цены пытались удержать за счет акций, сейчас прайс-листы поставщиков переписываются в сторону повышения каждые 1-2 месяца. Рост цен на стройматериалы носит не сезонный, а структурный характер. Мы выделяем три ключевых фактора:
- Логистический коллапс и стоимость сырья. Цепочки поставок усложнились, что привело к удорожанию доставки на 15-30%. Отделочные материалы подорожали из-за увеличения акцизов на экспорт сырья.
- Кадровый голод на производстве. Зарплаты в стройиндустрии за 12 месяцев выросли на 20-40%, что повлияло на конечную цену продукта.
- Инфляция и издержки. Подорожание сырья, электроэнергии, упаковки и обслуживания импортного оборудования давит на производителей.
Александр Брюзгин, генеральный директор компании «ЭНГЕЛЬС Электроинструменты» (Москва):
- В себестоимость продукции ложатся затраты на внедрение ИТ-решений и маркировочного оборудования. Теоретически, это способно повлиять на конечную цену стройматериалов.
- Какие материалы и насколько стали дороже для потребителей?
Никита Прохоренко, основатель производственно-строительной компании NordBox, консультант в области управления и маркетинга (Москва):
- Если посмотреть на свежие данные Росстата по потребительским ценам за апрель, то мы увидим не общий рост стройматериалов, а точечный. Например, масляные краски и эмали прибавили 1,1%, а ламинат — почти 1% (0,8%) за месяц. Металл, арматура и другие материалы для ИЖС выросли примерно на 15–20%, цемент и бетон — на 10–12%.
В категории пиломатериалов рост менее выражен и составляет 8–10%. Дополнительным фактором выступает обязательная маркировка: по мнению представителей отрасли, она добавляет к стоимости отдельных групп товаров еще 2–4%. При этом оператор системы «Честный знак» оценивает ее влияние на цемент и сухие строительные смеси значительно ниже — до 1–1,1% за шесть лет, согласно данным «РБК-Недвижимость».
Борис Сидоров, директор ТК "Каширский Двор", эксперт в сфере маркетинга, DIY-ритейла, дизайна и строительства (Москва):
- Падение спроса сменилось «шоком потребления». Большинство позиций прибавили в цене 7-25% с начала 2026 года. Рекордсменами подорожания стали пиломатериалы, OSB-плиты, утеплители, черновые материалы и листовой металл. При этом товары для косметического ремонта (краски, декор, свет) подорожали скромнее - всего на 5–7%, так как зависят от локального производства.
Александр Брюзгин, генеральный директор компании «ЭНГЕЛЬС Электроинструменты» (Москва):
- Наибольший ценовой эффект мы прогнозируем в сегменте низкомаржинальных и нишевых стройматериалов, где даже небольшое удорожание будет заметно. В то же время в высококонкурентных категориях, например, в сегменте сухих строительных смесей, влияние маркировки на цену окажется минимальным — рынок там уже предельно сбалансирован, и дополнительные издержки, скорее всего, будут абсорбированы за счёт оптимизации процессов или снижения иных затрат.
- В какой степени повлияли на ценообразование в строительстве изменения в налогообложении?
Никита Прохоренко, основатель производственно-строительной компании NordBox, консультант в области управления и маркетинга (Москва):
- Рост цен на полке более умеренный, чем в строительных сметах. Потому что прибавка от налога усиливается за счет его последовательного заложения в стоимость материалов, доставки, подрядных работ, оборудования, услуг и рисков. В результате итоговая смета увеличивается сильнее, чем на два базовых процентных пункта. Это и называется мультипликативным эффектом налоговых изменений. Парадокс в том, что строительные материалы дорожают на фоне падающего спроса.
Борис Сидоров, директор ТК "Каширский Двор", эксперт в сфере маркетинга, DIY-ритейла, дизайна и строительства (Москва):
- Изменения в налогообложении ударили по отрасли сразу с нескольких сторон. Повышение НДС до 22% добавили к цене стройматериалов дополнительные 5%. А рост налога на имущество привел к тому, что производители закладывают эти издержки в себестоимость материалов.
- В некоторых регионах наблюдается снижение спроса при переполненных складах со строительными материалами. Каким может быть выход из ситуации?
Никита Прохоренко, основатель производственно-строительной компании NordBox, консультант в области управления и маркетинга (Москва):
- Демпинг сам по себе неэффективен, нужна полная перенастройка каналов сбыта. Производителям необходимо переориентироваться на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ремонтный сегмент, малый подряд, инфраструктурные и дорожные проекты. Эффективными мерами также могут стать внедрение комплексных решений и фиксация выгодных цен за крупные объемы поставок. В частности, согласно прогнозу «Союзцемента», потребление цемента в текущем году может снизиться до 44,8–53,7 млн тонн, что означает падение на 11–26% по отношению к уровню прошлого года.
Пока жилищный сектор обеспечивает от 70% до 80% всего потребления цемента, и уход от этой опасной зависимости критически важен для стабильности отрасли. Поэтому объединение предлагает более активно расширять применение материала в промышленном и дорожно-транспортном строительстве.
Вывод: Рынок стройматериалов сейчас находится в ситуации своеобразного «цугцванга» или шахматной вилки: спрос падает, региональные склады перегружены, но себестоимость производства и логистики продолжает расти. В обозримом периоде эта тенденция лишь усилится.
В таких условиях ценовой демпинг ради быстрой ликвидации остатков теряет смысл. Победителями станут компании, способные эффективно управлять запасами, оперативно перераспределять товарные потоки между альтернативными сегментами сбыта и гарантировать клиентам прогнозируемую стоимость продукции.
Именно такой гибкий подход позволит сохранить объемы продаж без критической потери маржинальности.
Борис Сидоров, директор ТК "Каширский Двор", эксперт в сфере маркетинга, DIY-ритейла, дизайна и строительства (Москва):
- В регионах сложилась абсурдная ситуация: склады компаний забиты материалами, но цены не снижаются, а спрос падает из-за недоступности ипотеки и сокращения реальных доходов. Рынок вынужден искать пути решения. Производители массово переходят на импорт с прямыми контрактами из Китая и Турции, минуя лишних посредников. Это позволит замедлить рост цен на сантехнику и свет на 10–15% к осени 2026 года. В некоторых сетях продают специальные предложения для строителей. Бригадам дают оптовые скидки вместо розничной цены, чтобы разгрузить склады. Ещё один возможный вариант решения проблемы- рассрочка на материалы от застройщика. Крупные ЖК включают стоимость черновой отделки в тело кредита за квартиру, получая оптовый дисконт у поставщиков. 2026 год стал временем, когда стройматериалы превратились в предмет роскоши для капитального ремонта. Единственный шанс для продавцов пережить этот период - уходить в суперлокальные бренды и предлагать клиенту не просто цену, а готовые решения. Покупателю же советую брать позиции поэтапно, не дожидаясь пика инфляции.
Подготовил Евгений Раи
Источник - ИА Рустемпо