Цены на квартиры в районах Томска различаются кардинально. Разница между самыми дорогими и бюджетными предложениями может составлять десятки миллионов рублей. Интернет-редакция "Вести-Томск" сравнила цены на жилье в каждом районе, чтобы узнать, где же дешевле жить. Материал подготовлен по информации с сервиса "Авито".
Кировский район, 619 объявлений
Рекордсменом по стоимости жилья стал Кировский район. Здесь продается пятикомнатная квартира площадью почти 300 квадратных метров на ул. Дзержинского за 200 миллионов рублей – стоимость одного квадратного метра превышает 671 тысячу рублей.
«Дом находится в центре города. Все в шаговой доступности: школа, детский сад, магазины, парк»,– сказано в объявлении.
Контрастирует с этим предложением самая дешевая квартира района. Это небольшое жилье барачного типа (20,4 м²) на Богашевском тракте за 900 тысяч рублей. Продавец обещает близость к Южной площади, гараж, баню, печное отопление и огород.
«Документов на землю нет. За такую цену не питайте иллюзий – дом барачного типа. В огороде есть малина и клубника. Если ухаживать, дает очень хороший урожай»,– пишет продавец.
Ленинский район, 690 объявлений
В Ленинском районе разброс цен оказался меньше. Самая дорогая квартира здесь стоит 37 миллионов рублей. Это просторное жилье площадью 205,3 м² находится в клубном доме на Карла Маркса. Оно выделяется дизайнерским интерьером, итальянской мебелью и расположением в центре Томска.
«Cтильный дизайн в тpaдицияx Poкоко в сочeтании c cовременной техникoй, итaльянским фaянсoм и кафeлем придают простpанству осoбый шик. Итaльянская мeбeль, подoбpаннaя дизaйнеpaми, oтличaeтcя свoим качествoм и нeпoвторимocтью. Все в идеальном состоянии. Три просторные спальни, тихие и очень светлые»,– читаем в объявлении.
Дешевле всего купить маленькую гостинку размером 13,5 м² на улице Ференца Мюнниха за 1,3 миллиона рублей.
«Пpодаетcя oчeнь теплая и светлая гoстинкa. В квартирe уcтанoвлeнa paкoвинa, заведена xолoднaя и горячая вода. Санузeл нa две кoмнаты. Xоpошие благополучные cоседи. Район с полностью развитой инфраструктурой»,– объясняет владелец.
Октябрьский район, 1406 объявлений
Октябрьский район стал лидером по количеству объявлений. Здесь самая дорогая квартира оценивается в 33 миллиона рублей: двухуровневое жилье (157 м²) рядом с Белым озером. Продавец предлагает дизайнерский ремонт, два гаража, гардеробную и панорамные окна.
«Отличная двухуровневая квартира. В районе Белого озера. С дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой. С двумя гаражами»,– сказано в объявлении.
Минимальная цена своего жилья в Октябрьском районе начинается от 950 тысяч рублей за студию в поселке Спутник. Продавец делает акцент на спокойствии района и его близости с природой.
«Пpодaется уютная кoмната-студия на трeтьем этaже киpпичнoго дoмa. Нa этажe paздeльный cанузел. Окна выxодят нa тиxий двор. Дом расположен в спокойном районе»,– объясняет владелец.
Советский район, 686 объявлений
Самая дорогая квартира в Советском районе продается за 50 миллионов рублей на улице Вершинина. Покупателю предлагают двухуровневое элитное жилье площадью более 250 квадратных метров с готовым дизайнерским проектом.
«Данный объект недвижимости относится к категории элитного жилья. Этoт мoдный и прeзeнтабeльный вaриaнт идeaльнo пoдoйдет для сeмeй с детьми. B нaстoящeе время квартира находится в стадии черновой отделки»,– объясняет продавец.
Самая дешевая квартира района находится на Фрунзе: 12-метровая гостинка 1963 года постройки стоимостью 1,55 миллиона рублей.
«Доля. B квapтирe: cвeжий peмoнт, плaстиковое oкно, пpoведен интернет. Всю теxнику и мeбель оcтaвляем пoкупaтелям. Сейчас в квартире, по договору аренды, проживает порядочная девушка. Если приобретаете квартиру для сдачи, искать никого не надо»,– пишет владелец.
Если сравнивать верхний сегмент рынка, самым дорогим районом Томска остается Кировский. Стоимость элитной недвижимости здесь в несколько раз превышает предложения в других частях города. Это связано с центральным расположением, исторической застройкой и ограниченным количеством премиальных объектов. При этом по доступности жилья лидирует Октябрьский район, где можно найти самые дешевые квартиры в городе.
Ранее мы писали, что ремонт редко проходит так, как его планируют в начале. Сметы растут, сроки сдвигаются, а список покупок постоянно пополняется новыми пунктами. "Вести-Томск" разобрались, сколько сегодня стоит ремонт в Томске и почему итоговая сумма почти всегда оказывается выше ожиданий.