15 подписчиков

КРАСНОЯРСККладовые - находка для инвестора.Редкий допуск для инвесторов.Застройщики в нашем городе почти не продают кладовые под

19 мая19 мая

~1 мин

КРАСНОЯРСККладовые - находка для инвестора.Редкий допуск для инвесторов.Застройщики в нашем городе почти не продают кладовые под инвест-стратегию.Но бывают исключения. И вот одно из них. 📊 Параметры проекта641 квартира130 кладовых4 корпусаСдача —лето 2026 годОбеспеченность ≈ 20%(1 кладовая на 5 квартир)✔️ нехватка мест хранения✔️ стабильный спрос на кладовые✔️ понятная арендная логика🔐 Безопасность сделкиВсе расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ после регистрации в Росреестре.💰 Условия входаСтоимость — от 200 000 ₽1. РассрочкаПВ — 20%Рассрочка равными платежами на 18 месяцев 2. НаличныеСкидка-20%📈 Арендная стратегияДоход в год — 60 000 ₽КУ в год — 3000Чистый доход — 56 400 ₽Доходность — 16,1% годовыхИ это только арендный поток.После ввода дома — дополнительная капитализация.💼 ВыводЭто формат для тех, кто:•строит портфель малых объектов•хочет двузначную доходностьзаходя до ввода домаПрезентация — по запросу Доказываю, что для старта в недвижимости не нужны миллионы. Подбор доступ

📊 Параметры проекта641 квартира130 кладовых4 корпусаСдача —лето 2026 годОбеспеченность ≈ 20%(1 кладовая на 5 квартир)✔️ нехватка мест хранения✔️ стабильный спрос на кладовые✔️ понятная арендная логика🔐 Безопасность сделкиВсе расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ после регистрации в Росреестре.💰 Условия входаСтоимость — от 200 000 ₽1. РассрочкаПВ — 20%Рассрочка равными платежами на 18 месяцев 2. НаличныеСкидка-20%📈 Арендная стратегияДоход в год — 60 000 ₽КУ в год — 3000Чистый доход — 56 400 ₽Доходность — 16,1% годовыхИ это только арендный поток.После ввода дома — дополнительная капитализация.💼 ВыводЭто формат для тех, кто:•строит портфель малых объектов•хочет двузначную доходностьзаходя до ввода домаПрезентация — по запросу

Доказываю, что для старта в недвижимости не нужны миллионы. Подбор доступных объектов: @albinavasileva05

Я в МАХ