Ставка почти четверть годовых, а люди с готовностью идут в банки за кредитами. Но статистика не врёт: рыночная ипотека неожиданно выстрелила.
📊 Цифры, которые удивляют
В апреле 58% всех кредитов на жильё — это рыночная ипотека, а не льготная. Ещё год назад льготка занимала 80–90%. За месяц россияне набрали таких кредитов на 100 млрд рублей — это в 4 раза больше, чем в апреле прошлого года.
❓ Почему соглашаются?
Эксперты выделяют три главные причины:
- Собрался «жирок»
Люди 3 года копили на вкладах под высокие проценты, а теперь ставки по депозитам упали. Решение: достать 70% стоимости квартиры из сбережений, а остальное взять в кредит. 20% не пугают тех, у кого тело кредита маленькое.
- Вторичка рухнула в цене
Пока все гнались за льготной новостройкой, «вторичка» просела в 1,5 раза. И теперь, когда рыночная ставка чуть снизилась (с 26,5% до 19%), люди бросились ловить дешевеющие квадратные метры.
- Ставка на будущее
Никто не планирует платить 20% целых 20 лет. Заёмщики играют в долгую: берут сейчас, надеясь через 1–2 года рефинансироваться под уже упавший процент.
⚠️ Но есть нюанс
Это игра вдолгую с риском. Если не отбиться досрочно или не поймать рефинанс, финансовая удавка затянется.